Кадастровый номер ― важное понятие в сфере недвижимости
Часто в повседневной жизни мы слышим словосочетание «кадастровый номер», а что говорить о сфере недвижимости, где без него невозможно провести сделки, построить дом или просто узнать справочную информацию об интересующем объекте. Что же такое «кадастровый номер» и зачем он нужен, рассказали в Управлении Росреестра по Челябинской области и региональном филиале Роскадастра.
Кадастровый номер ― это своего рода идентификатор недвижимости. Он является уникальным и присваивается в тот момент, когда в отношении объекта недвижимости проводится государственный кадастровый учёт. То есть при внесении сведений в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) объект получает индивидуальный, неповторимый шифр.
Чтобы однозначно систематизировать объекты недвижимости, кадастровый номер принято указывать по строгому формату из 12 цифр: AA:BB:СССССС:DD, где AA ― номер кадастрового округа, BB ― кадастрового района, CCCCCC ― кадастрового квартала в пределах кадастрового района, а DD ― уникальный номер объекта. Номер позволяет понять, где территориально расположены объекты. То есть недвижимость, расположенная в Челябинской области, будет иметь кадастровый номер формата 74:00:000000:00, а в соседней, Курганской, ― 45:00:000000:00. Земельный участок или дом в Аргаяшском районе будет обозначен номером 74:02:000000:00, в Карталинском ― 74:08:000000:00, а в Челябинске ― 74:36:000000:00.
Уникальный кадастровый номер присваивается объекту единственный раз. То есть, если недвижимость по каким-то причинам прекратит существование и будет снята с кадастрового учёта, номер не будет передан другому объекту.
Кадастровый номер позволит узнать информацию о недвижимости: адрес, характеристики, кадастровую стоимость, графическое отображение, сведения о правах, ограничениях и обременениях. Объём сведений зависит от вида выписки об объекте недвижимости и лица, которое запрашивает информацию. Ряд сведений имеют ограниченный доступ, поэтому получить их сможет только собственник или представитель по доверенности.
Один из самых простых способов узнать кадастровый номер недвижимости ― воспользоваться электронными сервисами официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/): «Справочная информация по объектам недвижимости» или «Публичная кадастровая карта». Для поиска понадобится адрес объекта. Также кадастровый номер указывается в документах на недвижимость: выписках из ЕГРН, договорах купли-продажи, свидетельствах о праве собственности, которые действовали до июля 2016 года.
Другие новости
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ».
За 6 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Челябинской области поставлено на государственный кадастровый учет 40 новых многоквартирных домов, возведенных на Южном Урале.
Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ППК «Роскадастр» в августе 2024 года традиционно запланировали консультации для граждан по актуальным темам в сфере земли и недвижимости.
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости могут понадобиться в любой жизненной ситуации, связанной с недвижимостью. Такие документы всегда востребованы.
В рамках работы по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости и внесению сведений в ЕГРН Управлением Росреестра п
В филиале Роскадастра по Челябинской области состоялась горячая линия о порядке получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
25 июля 2024 года филиал Роскадастра по Челябинской области проведёт очередное консультационное мероприятие, главное темой которого станут кадастровые, геодезические и землеустроительные работы.
В Челябинской области продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», благодаря которому южноуральцы могут в режиме онлайн выбрать земельный участок для строительства дома, а инвесторы подобрать
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает взаимодействие с профильными образовательными учреждениями Южного Урала в целях развития кадрового потенциала сферы геодезии и картографии.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Вопрос-ответ», в ходе которой эксперты разъясняют актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.