Кадастровый номер ― важное понятие в сфере недвижимости
Часто в повседневной жизни мы слышим словосочетание «кадастровый номер», а что говорить о сфере недвижимости, где без него невозможно провести сделки, построить дом или просто узнать справочную информацию об интересующем объекте. Что же такое «кадастровый номер» и зачем он нужен, рассказали в Управлении Росреестра по Челябинской области и региональном филиале Роскадастра.
Кадастровый номер ― это своего рода идентификатор недвижимости. Он является уникальным и присваивается в тот момент, когда в отношении объекта недвижимости проводится государственный кадастровый учёт. То есть при внесении сведений в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) объект получает индивидуальный, неповторимый шифр.
Чтобы однозначно систематизировать объекты недвижимости, кадастровый номер принято указывать по строгому формату из 12 цифр: AA:BB:СССССС:DD, где AA ― номер кадастрового округа, BB ― кадастрового района, CCCCCC ― кадастрового квартала в пределах кадастрового района, а DD ― уникальный номер объекта. Номер позволяет понять, где территориально расположены объекты. То есть недвижимость, расположенная в Челябинской области, будет иметь кадастровый номер формата 74:00:000000:00, а в соседней, Курганской, ― 45:00:000000:00. Земельный участок или дом в Аргаяшском районе будет обозначен номером 74:02:000000:00, в Карталинском ― 74:08:000000:00, а в Челябинске ― 74:36:000000:00.
Уникальный кадастровый номер присваивается объекту единственный раз. То есть, если недвижимость по каким-то причинам прекратит существование и будет снята с кадастрового учёта, номер не будет передан другому объекту.
Кадастровый номер позволит узнать информацию о недвижимости: адрес, характеристики, кадастровую стоимость, графическое отображение, сведения о правах, ограничениях и обременениях. Объём сведений зависит от вида выписки об объекте недвижимости и лица, которое запрашивает информацию. Ряд сведений имеют ограниченный доступ, поэтому получить их сможет только собственник или представитель по доверенности.
Один из самых простых способов узнать кадастровый номер недвижимости ― воспользоваться электронными сервисами официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/): «Справочная информация по объектам недвижимости» или «Публичная кадастровая карта». Для поиска понадобится адрес объекта. Также кадастровый номер указывается в документах на недвижимость: выписках из ЕГРН, договорах купли-продажи, свидетельствах о праве собственности, которые действовали до июля 2016 года.
Другие новости
Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал Роскадастра сообщают, что на территории региона продолжается работа в рамках государственной программы «Национальная система пространственных д
Управление Росреестра по Челябинской области подводит итоги деятельности в сфере недвижимости за 2024 год. Строительная сфера и рынок недвижимости Южного Урала динамично развивались, количеств
Работа с обращениями граждан является одной из ключевых задач любой организации или компании, поскольку именно она напрямую влияет на качество предоставляемых услуг и уровень доверия со стороны общественности.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает делиться итогами деятельности за 2024 год.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области совместно с региональным Управлением Росреестра продолжают делиться с южноуральцами информацией в рамках рубрики «ЕГРН в цифрах».
В Управлении Росреестра по Челябинской области подведены итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора в 2024 году. Коротко: проведено почти 11,5 тыс.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости.
Управление Росреестра по Челябинской области информирует об итогах деятельности в 2024 году по обследованию пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории региона.
Управление Росреестра по Челябинской области информирует об итогах деятельности в 2024 году по обследованию пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории региона.
В январе 2025 года в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости Челябинской области были внесены сведения о ряде значимых объектов, имеющих важное значение для развития инфраструктуры региона.