К общему знаменателю
Размер земельной доли на земельные участки сельскохозяйственного назначения первоначально определялся в гектарах или в баллах (балло-гектарах). Современное законодательство ориентирует собственников указывать эти размеры в виде простой правильной дроби. Для удобства пересчета размера долевого соотношения Правительство РФ разработало специальные Правила определения размера земельных долей*.
Белгородское Управление Росреестра сообщает, что в настоящее время пересчет размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах (балло-гектарах), для их указания в виде простой правильной дроби является правом, а не обязанностью участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
Вопрос приведения к единому способу расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок решается на общем собрании участников долевой собственности (пп 9 п. 3 ст. 14 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Муниципалитет в срок не позднее 5 рабочих дней с даты подписания уполномоченным должностным лицом протокола общего собрания участников долевой собственности, направляет в Росреестр заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН о размерах долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и заверенную этим должностным лицом копию протокола.
Указанные изменения вносятся Росреестром и далее передаются в налоговый орган.
«Поскольку осуществление перевода земельной доли, выраженной в гектарах или баллах, в простую правильную дробь могут осуществить только участники долевой собственности, исчисление налога пропорционально доле в праве будет возможно только после внесения в ЕГРН сведений о размере долевого соотношения в виде правильной дроби», – прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Александр Масич.
Если же размеры земельных долей в праве общей собственности на земельный участок указаны в ЕГРН в гектарах или баллах, у налогового органа отсутствуют правовые основания по расчету указанной доли и, соответственно, по исчислению земельного налога правообладателям указанных земельных участков пропорционально их долям.
Таким образом, в случае неполучения налогового уведомления собственником земельного участка сельхозназначения, доля которого выражена в гектарах или баллах (балло-гектарах), в целях исполнения обязанности по уплате налога, необходимо в порядке, установленном действующим законодательством, осуществить пересчет размера долей и направить соответствующие сведения в Росреестр.
Справочно: Обязанность каждого гражданина платить законно установленные налоги, закреплена в ст. 57 Конституции РФ. Плательщиками земельного налога признаются физические лица, которые обладают земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
*Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1475.
Другие новости
Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.
Белгородским Росреестром совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Белгородской области в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной Пос
Геодезический пункт – инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами и высотными отметками. Геодезические пункты являются основой основ для любых измерений:
Мы неоднократно рассказывали вам о проекте «Земля для стройки», который является частью государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
В результате перепланировки квартиры часто происходят изменения основных характеристик объекта недвижимости.
Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.
У нас в стране существует большое количество объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148, региональным Росреестром совместно с фи
С 1 сентября 2021 года в России действует «гаражная амнистия», которая дает возможность гражданам бесплатно и в упрощенном порядке оформить свои права на гаражи и земельные участки под ними.
Управление Росреестра по Белгородской области в целях повышения качества оказания государственных услуг провело обучающий семинар для сотрудников МФЦ в поселке Ивня.