Изготавливать технические паспорта на объекты недвижимости вправе только уполномоченные организации

Обращение в иные структуры чревато для заказчика потерей денег и времени

Изготавливать технические паспорта на объекты недвижимости вправе только уполномоченные организации. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Найле Халилова.

Она напомнила, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания подлежат государственному учету. Основой госучета жилищного фонда является технический учет, который возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации. В Республике Крым уполномоченным на проведение техинвентаризации объектов недвижимости и выдачей технических паспортов установленного образца является государственное унитарное предприятие РК «Крым БТИ». Причем только в ГУП РК «Крым БТИ» на хранении находятся инвентарные дела на объекты недвижимости, которые являются архивным фондом Республики Крым и содержат информацию с советского периода.

«К нам поступают обращения, в которых граждане спрашивают, могут ли они заказать технический паспорт на квартиру или домовладение, скажем, у кадастрового инженера. Нет, кадастровые инженера не имеют права делать техпаспорта, это не их компетенция. Они изготавливают технические планы на капитальные строения, но это совсем другие документы. Поэтому изготовление техпаспорта – это компетенция «Крым БТИ» и аналогичных организаций на материковой части России. Если кто-то, пользуясь незнанием клиента, будет уверять, что сделанный им техпаспорт настоящий и его можно предъявлять хоть в кредитную организацию для получения ипотеки, хоть в ресурсоснабжающую компанию для оформления льготных тарифов, стоит понимать, что это неправомерно и такой документ по месту требования не примут. Таким образом, заказав технический паспорт в организации, не имеющей права заниматься техинвентаризацией недвижимости и паспортизацией объектов, гражданин рискует потерять свои время и деньги», — уточнила Найле Халилова.