По информации Главы Марий Эл республика находится в лидерах среди регионов по реализации президентской программы социальной газификации. Под ее условия подпадают 12 садоводческих товариществ, расположенных в границах г. Йошкар-Олы, г. Волжска, г. Козьмодемьянска и д. Сидорово Медведевского района.

В садоводческом товариществе «Мир» в Йошкар-Оле завершено строительство газопровода протяженностью более 5,2 км. Первые домовладения уже газифицированы.

Вопрос о том, можно ли газифицировать садовый дом, дачники задают все чаще. Отвечая на него, Росреестр Марий Эл напоминает, какие условия для газификации СНТ существуют:

  • товарищество должно располагаться в границах уже газифицированного населенного пункта или планируемого к газификации;
  • должно быть оформлено право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Газификации подлежат именно жилые дома, а не садовые. На практике встречаются ситуации, когда к одному из участков в СНТ газ уже подвели, а владелец соседнего не может воспользоваться программой. И все потому, что строение на его участке оформлено как садовый дом.

Как же быть тем садоводам, у которых зарегистрировано право не на жилой дом, а на садовый? Решить данный вопрос можно путем перевода садового дома в жилой. Эта процедура регулируется постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Признание осуществляется на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.

Для того, чтобы признать садовый дом жилым, его собственнику нужно представить в орган местного самоуправления или через МФЦ следующие документы:

  • заявление о признании садового дома жилым, в котором указывается кадастровый номер дома и кадастровый номер земельного участка, на котором он расположен, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя;
  • выписка из ЕГРН на садовый дом, подтверждающая регистрацию права собственности заявителя;
  • заключение по обследованию технического состояния объекта. Документ подготавливается специалистом в области инженерных изысканий, который состоит в саморегулируемой организации и выполняет работы по обследованию объектов недвижимости;
  • нотариальное согласие третьих лиц на признание садового дома жилым (если дом обременен правами третьих лиц, например, ипотекой).

В результате рассмотрения заявления и представленных с ним документов орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. При положительном решении вопроса решение направляется в Росреестр для внесения соответствующих изменений в реестр недвижимости.