Физическое лицо, взявшее ипотеку, теперь может продать заложенное имущество в упрощенном порядке
С 11.09.2024 в Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вступили в силу следующие изменения.
Теперь чтобы полностью погасить долг по кредитному договору или договору займа, физическое лицо, взявшее ипотеку в личных целях, может продать заложенное имущество в упрощенном порядке. Воспользоваться им можно до обращения взыскания на предмет залога.
Физическое лицо направляет залогодержателю заявление о том, что хочет продать недвижимость. Последний обязан рассмотреть заявление за 10 рабочих дней и, если нет ограничений, согласовать его. В уведомлении о согласии, в том числе устанавливается минимальная продажная цена.
По общему правилу на продажу (в том числе регистрацию перехода права собственности) и полный расчет с кредитором дается 4 месяца. В это время на недвижимость не могут обратить взыскание.
Выручка от продажи поступает на счет, который определил залогодержатель. Если за вычетом долга и дополнительных расходов останутся средства, залогодержатель вернет их.
Другие новости
В последнее время собственники недвижимого имущества, опасаясь за свои объекты недвижимости, пользуются таким способом защиты прав, как запрет совершать любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участи
Росреестр передает налоговым органам информацию о недвижимости, зарегистрированных правах на нее, сделках с ней и о владельцах объектов.
На что обратить внимание при проведении сделок с недвижимостью, чтобы не попасть в руки аферистов рассказывает начальник отдела регистрации объектов жилого назначения Случаи с мошенничеством при покупке недвижимости не
Филиалом ППК «Роскадастр» по Томской области проводятся мероприятия по исправлению ошибок, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в соответствии с утвержденным на 2024 го
В деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности.
Интерес жителей области к данной теме возникает по разным причинам.
Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями, в рамках которого проводятся мероприятия по наполнению ЕГРН сведениями о границах ад
Совещание прошло в формате видеоконференцсвязи с участием представителей Управления Росреестра по Томской области, Сибирского межрегионального управления Россельхознадзора, Департамента управления муниципальной собстве
09.11.2024 года вступил в силу разработанный при участии Росреестра федеральный закон, направленный на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости.