Если Ваша недвижимость «под арестом»

Информацию о факте наложения ареста или запрета на недвижимость в большинстве случаев граждане узнают при получении соответствующего уведомления либо, когда уже совершается сделка с объектом недвижимости.

Обращаем внимание, что Управление Росреестра по Белгородской области, как регистрирующий орган не уполномочен по своей инициативе принимать решение о наложении или снятии запрета (ареста). Выносить решение о наложении запретов (арестов) в отношении недвижимого имущества уполномочены только суды общей юрисдикции, арбитражные суды, служба судебных приставов и налоговые органы.

Белгородское Управление Росреестра только вносит в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о наложении (снятии) арестов и запретов на недвижимое имущество на основании поступающих от данных органов документов (актов) о наложении (снятии) запретов (арестов).

За выяснением причины наложения ареста или запрета, если ограничения наложены судебным приставом-исполнителем, следует обратиться непосредственно к судебному приставу-исполнителю.

Если ограничения в виде запрета наложены судебным приставом-исполнителем, то узнать информацию о размере своей задолженности, а также сведения о судебном приставе-исполнителе, вынесшем постановление об аресте или запрете, можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов России (fssp.gov.ru).

Обращаем внимание, на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в разделе «Банк данных исполнительных производств»  судебными приставами-исполнителями Управления Федеральной службы судебных приставов по Белгородской области размещается общедоступная информация, в том числе сведения о дате принятия судебного акта, акте другого органа или должностного лица; виде исполнительного документа, его номер, наименование органа, выдавшего исполнительный документ; дате возбуждения и номере исполнительного производства; наименование должника (для граждан - фамилия, имя, отчество (при его наличии), дата рождения, место рождения; для организаций - наименование и адрес, указанный в едином государственном реестре юридических лиц, фактический адрес); требовании, содержащемся в исполнительном документе, за исключением требования, содержащегося в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта, текст которого в соответствии с законодательством РФ не подлежит размещению в сети «Интернет», и данных о взыскателе; сумме непогашенной задолженности по исполнительному документу; наименовании и адресе подразделения судебных приставов, в котором возбуждено (ведется) исполнительное производство; сведения о возвращении исполнительного документа взыскателю, или об окончании исполнительного производства. Центр телефонного обслуживания Федеральной службы судебных приставов России 8 800 250 39 32.

Исключить запись о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объекта недвижимости в ЕГРН возможно только при поступлении в орган регистрации прав документов (актов) о снятии запретов (арестов) от уполномоченных органов.

Для снятия ограничений необходимо обратиться непосредственно к судебному приставу-исполнителю, который наложил арест (запрет) на недвижимое имущество, то есть в конкретное подразделение судебных приставов-исполнителей, перечень которых можно найти на официальном сайте УФССП России по Белгородской области (r31.fssp.gov.ru).



Таким образом, по закону снять арест (запрет) имеет право лишь тот орган, который его наложил. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.