Арендаторы государственной и муниципальной земли вправе потребовать продления договора аренды на срок до 3 лет без проведения торгов
Госкомрегистр информирует о нововведениях в федеральном законодательстве
Арендаторы земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе потребовать продления договора аренды на срок до 3 лет без проведения торгов. О данной мере поддержки бизнеса и населения, введенной Федеральным законом от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ, сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
При этом заключить дополнительное соглашение с органом власти, распоряжающимся участком, можно независимо от условий самого договора аренды, а также наличия или отсутствия задолженности по арендной плате. Законодатель также определил условия, при которых пролонгация договора будет невозможной. Так, если срок аренды на момент обращения за ее продлением истек, дополнительное соглашение заключить не удастся. Второй момент, из-за которого требование арендатора не будет удовлетворено – если органы суда рассматривают иск арендодателя о расторжении договора. Кроме того, на момент обращения на участке не должно быть неустраненных нарушений норм земельного законодательства.
«Воспользоваться соответствующей мерой поддержки арендаторы могут до 1 марта 2023 года. Рассмотреть требование о пролонгации договора без проведения торгов и заключить с заявителем дополнительное соглашение органы власти должны в течение 5 рабочих дней. Однако напомню, что изменения в условиях аренды недвижимости вступают в силу с момента государственной регистрации дополнительного соглашения. Если заявителем здесь выступит физическое лицо, то госпошлина за регистрационные действия в соответствии с Налоговым кодексом РФ составит 2000 рублей, а для организаций – 22 000», - уточнила Юлия Жиганова.
Также она напомнила, что заключенное соглашение на регистрацию в Госкомрегистр может подать орган власти, выступающий стороной сделки. Электронная цифровая подпись заявителя в таком случае не требуется.
Другие новости
Специалисты Управления Росреестра по Республике Крым приняли участие в тематической бизнес-конференции «Актуальные вопросы рынка недвижимости в 2026 году», состоявшейся в Симферополе.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не является органом власти, уполномоченным на принятие решений о снятии или наложении ареста на недвижимое имущество.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым усилит контроль за деятельностью кадастровых инженеров. Об этом шла речь на аппаратном совещании в ведомстве.
С 1 января 2026 года полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в регионе осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистраци
В Управлении Росреестра по Республике Крым рассказали о возможных способах защиты недвижимого имущества от мошеннических действий.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым выступило инициатором серии рабочих совещаний с муниципальными образованиями Республики Крым по вопросам подачи докум
За публично-правовыми образованиями зарегистрированы права на более чем 290 000 объектов недвижимости и земельных участков, расположенных в Республике Крым.
Согласно требованиям действующего законодательства, эксплуатировать вновь построенные здания и сооружения можно только после их оформления.
Свыше 20 000 заявлений поступило экстерриториальным способом в 2025 году из других регионов Российской Федерации на регистрацию объектов недвижимости, расположенных в Республике Крым.
С 1 января 2026 года у граждан появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.