Арендаторы государственной и муниципальной земли вправе потребовать продления договора аренды на срок до 3 лет без проведения торгов
Госкомрегистр информирует о нововведениях в федеральном законодательстве
Арендаторы земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе потребовать продления договора аренды на срок до 3 лет без проведения торгов. О данной мере поддержки бизнеса и населения, введенной Федеральным законом от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ, сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
При этом заключить дополнительное соглашение с органом власти, распоряжающимся участком, можно независимо от условий самого договора аренды, а также наличия или отсутствия задолженности по арендной плате. Законодатель также определил условия, при которых пролонгация договора будет невозможной. Так, если срок аренды на момент обращения за ее продлением истек, дополнительное соглашение заключить не удастся. Второй момент, из-за которого требование арендатора не будет удовлетворено – если органы суда рассматривают иск арендодателя о расторжении договора. Кроме того, на момент обращения на участке не должно быть неустраненных нарушений норм земельного законодательства.
«Воспользоваться соответствующей мерой поддержки арендаторы могут до 1 марта 2023 года. Рассмотреть требование о пролонгации договора без проведения торгов и заключить с заявителем дополнительное соглашение органы власти должны в течение 5 рабочих дней. Однако напомню, что изменения в условиях аренды недвижимости вступают в силу с момента государственной регистрации дополнительного соглашения. Если заявителем здесь выступит физическое лицо, то госпошлина за регистрационные действия в соответствии с Налоговым кодексом РФ составит 2000 рублей, а для организаций – 22 000», - уточнила Юлия Жиганова.
Также она напомнила, что заключенное соглашение на регистрацию в Госкомрегистр может подать орган власти, выступающий стороной сделки. Электронная цифровая подпись заявителя в таком случае не требуется.
Другие новости
Заявителей нередко интересует вопрос, почему их недвижимость не отображается в личном кабинете пользователя на портале «Госуслуги».
В Управлении Росреестра по Республике Крым рассказали о последствиях, с которыми могут столкнуться собственники недвижимости, которые не переоформляют документы советского или украинского образца в соответствии с росси
Рабочий кабинет методического отдела Управления Росреестра по Республике Крым именуют настоящим цветником.
На этой неделе в Управлении Росреестра по Республике Крым принимали важных гостей из центрального аппарата и территориальных органов Росреестра, прибывших для оказания методической и консультативной помощи новому терри
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым (Росреестр) передало в зону проведения специальной военной операции партию гуманитарной помощи.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Крым и Нотариальная Палата Республики Крым заключили со
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и регистрации по Республике Крым создало официальный канал в национальном мессенджере МАХ (h
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский в ходе совещания подвёл предварительные итоги работ по федерализации полномочий Росреестра и ППК «Роскадастр» в Республике Крым.
Специалисты Управления Росреестра по Республике Крым приняли участие в тематической бизнес-конференции «Актуальные вопросы рынка недвижимости в 2026 году», состоявшейся в Симферополе.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не является органом власти, уполномоченным на принятие решений о снятии или наложении ареста на недвижимое имущество.