Алексей Костин: Кадастровый инженер может самостоятельно подавать в орган регистрации прав подготовленные им документы при соблюдении ряда условий

При этом он не вправе передавать соответствующее поручение заказчика работ третьим лицам, в том числе на основании нотариальной доверенности

Кадастровый инженер может самостоятельно подавать в орган регистрации прав подготовленные им документы в интересах и от лица правообладателя объекта недвижимости, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ. Об этом напомнил первый заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Алексей Костин в ходе тематического семинара-совещания с профильными специалистами.

Документами, подтверждающими полномочия кадастрового инженера на подачу заявления в орган регистрации прав, являются договор подряда на выполнение кадастровых работ и справка с места работы, подтверждающая, что данный кадастровый инженер является работником юридического лица. Также понадобятся документы, подтверждающие приёмку заказчиком результатов кадастровых работ и его согласие с содержанием подготовленных по результатам этих работ документов. При соблюдении ряда условий по выполнению кадастровых работ, прописанных в п.2.1 ст.36 Федерального закона №221-ФЗ, доверенность от заказчика не потребуется.

«Возможность включения в договор подряда на выполнение кадастровых работ обязанности по подаче документов для кадастрового инженера обусловлена его особым статусом субъекта кадастровых отношений и наличием у него специальных знаний. Вместе с тем среди профильных специалистов периодически возникает вопрос: может ли кадинженер, работающий по договору подряда, делегировать кому-то еще свои полномочия по подаче документов в регистрирующий орган, предоставив нотариально удостоверенную доверенность? Позиция Росреестра, которую Госкомрегистр доводит до общего сведения, довольно однозначная: нет, не может. Исполнять поручение заказчика кадастровых работ кадинженер обязан лично и не вправе передоверить выполнение этой задачи третьим лицам. С соответствующим письмом Росреестра можно ознакомиться на официальном сайте Госкомрегистра», — сообщил Алексей Костин.