«Гаражная амнистия» поможет оформить права

Управление Росреестра по Псковской области информирует, что внесенный в Правительство Российской Федерации проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены" (о "гаражной амнистии") будет регулировать вопросы правового положения и деятельности гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения.

Документ разрабатывался Минэкономразвития совместно с Росреестром два года. В Росреестре, полагают, что "гаражная амнистия" сможет облегчить жизнь более чем 4,5 миллионам автовладельцам.

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов владельцы не могут оформить право собственности на объекты, в ряде случаев граждане  могут зарегистрировать свои права только по решению суда.

Руководитель Управления Росреестра по Псковской области Олеся Ребеко:

«Закон касается индивидуальных гаражей и упорядочения той ситуации, которая сложилась на сегодня во всей стране, когда граждане фактически являются владельцами гаражей, но, не имея на руках документов, которые соответствуют требованиям действующего законодательства, не могут во внесудебном порядке зарегистрировать свои права. Законопроект очень четко определяет структуру и юридическую значимость гаражных строительных кооперативов, коснется он, в первую очередь, тех граждан, которые возвели или приобрели  гаражи до вступления в силу Градостроительного кодекса, то есть до 31 декабря 2004 года», - отметила руководитель регионального ведомства.

Следует отметить, что  законопроектом предложен особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи граждан, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса, или на принадлежащие гражданам машиноместа, расположенные в коллективном гараже.

По данным Росреестра в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в Псковской области учтены сведения об объектах гаражного назначения:

• с видом объекта «здание», «сооружение» поставлено на государственный кадастровый учет более 14 тысяч объектов;
• с видом объекта «помещение» поставлено на государственный кадастровый учет 4617 объектов;
• земельных участков, на которых расположены объекты гаражного назначения около 10 тысяч.

На сегодняшний день, количество существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно превышает количество таких объектов, учтенных в ЕГРН.

С принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними. Предполагаемая дата вступления  закона в силу 2021 год, продолжительность действия с 2021 до 2025 год.