Выдача Управлением Росреестра электронных закладных – важный этап при оформлении ипотеки
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о предоставлении электронных услуг в сфере госрегистрации ипотеки.
Информацию о работе по выдаче южноуральцам электронных закладных предоставила начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Недюдина.
Она напомнила, что возможность оформить закладную на недвижимость по ипотеке в электронном виде появилась в связи с вступлением 1 июля 2018 года в силу изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Законодателем было дано определение электронной закладной: это именная бездокументарная ценная бумага, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью (УКЭП), данный документ хранится в депозитарии. Также был прописан порядок выдачи электронной закладной, внесение изменений, погашения, порядок передачи электронной закладной на хранение в другой депозитарий, порядок и способы уведомления органом регистрации прав лиц, обратившихся с заявлением, о выдаче электронной закладной.
В приведенной Ольгой Недюдиной статистике говорится, что за период с октября 2019 и за 2 месяца 2020 года Управлением Росреестра в целом было оформлено 787 электронных закладных, большая часть из которых (425) приходится на долю регистраторов ее отдела. Поскольку работа новая, во избежание со стороны госрегистраторов ошибок и неточностей при заполнении закладных для них дополнительно проводятся учебные занятия по разъяснению порядка заполнения запроса в депозитарий.
Специальную форму электронной закладной можно заполнить на портале госуслуг и на официальном сайте Росреестра. Документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) залогодателя и залогодержателя, а также должника, если залогодателем выступило третье лицо. Если у одной из сторон нет электронной подписи, они могут обратиться к нотариусу, который сам подпишет заявление о выдаче закладной и отправит документы. Электронная закладная в обязательном порядке помещается на хранение в депозитарий. Такой формат не только упрощает и ускоряет процесс регистрации сделок, но и повышает их безопасность.
Другие новости
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области уделяет особое внимание работе с обращениями граждан.
Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области продолжает масштабную работу по переводу в электронный формат архивных документов.
Современный рынок недвижимости требует оперативного и точного отражения информации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Управление Росреестра по Челябинской области в рамках рубрики «Цифра дня» сообщает о реализации в регионе гаражной амнистии, позволяющей в упрощенном порядке оформить в собственность гараж и земельный участок п
В филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области состоялась горячая линия, посвященная получению невостребованных документов на недвижимость.
Управление Росреестра по Челябинской области рассказывает, как космические достижения помогают в получении и применении пространственных данных в сфере недвижимости.
В филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области продолжается системная работа по профилактике коррупционных рисков.
В первом квартале 2025 года жители Челябинской области проявили высокую активность в получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В последнее время в Управлении Росреестра по Челябинской области отмечается рост популярности Курсов электронных услуг, при этом увеличилось не только количество обучающих очных и дистанционных занятий, но и чи
Управление Росреестра по Челябинской области отвечает на вопросы южноуральцев. Цикл разъяснительных материалов по актуальным темам продолжаем в рамках рубрики «Вопрос-ответ».