Как определить, требуется ли уточнение границ Вашего земельного участка?
Наличие у гражданина земельного участка во владении не всегда означает, что данный объект поставлен на государственный кадастровый учёт и право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке.
Такое бывает, когда границы требуют уточнения, например, если сведения об участке присутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, но координаты его границ не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Проверить данное обстоятельство можно заказав выписку из ЕГРН.
На первой странице выписки (раздел 1) в строке «Площадь» значение указывается целым числом, без величины погрешности. Это свидетельствует о том, что координаты границ участка либо не установлены вовсе, либо определены декларативно, то есть значение площади перенесено из правоустанавливающего документа.
Кроме того, обратите внимание на строку «Особые отметки» в 1 разделе выписки. Если там есть фраза о том, что границы не установлены, значит, участок требует межевания. Отсутствие этой строки тоже говорит о том, что границы не определены. Если же границы уже уточнены, то вместо этой отметки вы увидите точную площадь с указанием возможной погрешности.
Встречаются случаи, когда в выписке из ЕГРН или правоустанавливающем документе координаты земельного участка присутствуют, но они определены в системе координат, не применяющейся в настоящее время, и их пересчёт невозможен. В таких ситуациях также требуется уточнение местоположения границ.
Помимо этого, уточнение границ необходимо если при их определении была допущена ошибка. В данном случае уточнение границ осуществляется путём исправления реестровой ошибки.
«Во всех перечисленных случаях необходимо обратиться за проведением кадастровых работ в ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике. Специалисты организации подготовят межевой план – документ, который официально подтвердит установление границ земельного участка. Готовый межевой план правообладатель вместе с заявлением об уточнении местоположения границ представляет в Управление Росреестра по ДНР», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Юлия Трищенко.
Другие новости
Недостроенный дом можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать как объект незавершенного строительства. Это необходимо не только для формального оформления документов.
Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике напоминает: с 1 июля 2026 года открыт приём заявок на соискание Премии Правительства РФ в области геодезии и картографии имени Ф. Н.
Если у граждан нашей Республики возникла необходимость обратиться в Росреестр с вопросом, можно ли это сделать, не приезжая лично?
В Донецкой Народной Республике открываются перспективы для развития жилищного строительства и туризма!
Государственная геодезическая сеть (ГГС) является важнейшим инструментом для обеспечения точности и надежности пространственных данных.
«С 1 марта 2025 года в Российской Федерации действует норма, установленная Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ, согласно которому эксплуатация объектов капитального строительства разрешается исключительно по
У каждого владельца частного дома наверняка возникало желание «проверить» границы своего участка. Нередко для этого используются обычные измерительные инструменты – рулетка, лазерный дальномер.
Приём заявок на премию имени Ф.Н. Красовского продлится до 1 августа 2026 года! Торопитесь внести свой вклад в геодезию и картографию.
Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по ДНР напоминают о работе многоканальной горячей линии. Граждане могут получить разъяснения по любым вопросам, входящим в компетенцию ведомств.