Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: назначение и порядок получения документа

Одной из самых востребованных услуг Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Граждане могут получить необходимую информацию в виде выписок. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о выписке об объекте недвижимости.

Выписка имеет важное значение как для физических лиц, приобретающих жилье, так и для юридических лиц, осуществляющих сделки с недвижимостью. Документ позволяет гражданам подтвердить право собственности, проверить сведения о квартире или доме, узнать обо всех существующих ограничениях и уточнить характеристики объекта.

Документ является официальным источником, который содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта. Выписка обеспечивает уверенность в законности покупки, защищает граждан от мошенничества и помогает принять взвешенное решение при совершении крупных операций с недвижимостью.

Помимо общих сведений об объекте недвижимости (кадастровый номер, вид, наименование, назначение, площадь, этаж, протяженность и другое), выписка включает такие характеристики, как:

• координаты объекта, информация о его частях и материале наружных стен;
• информация о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
• сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
• данные о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков и другое.

Важно, что только из выписки об объекте недвижимости можно получить сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

Обращаем внимание, что ознакомиться с перечнем информации, содержащейся в выписке об объекте недвижимости, а также с ее формой, можно в Приказе Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.

«Согласно законодательству Российской Федерации, информация подразделяется на общедоступную и информацию ограниченного доступа. Так, при заказе выписки следует учитывать порядок предоставления персональных данных. К ним относятся ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные. Получить полную информацию о правообладателе объекта недвижимости можно только с его разрешения. В данном случае собственник подает заявление о внесении в ЕГРН записи о возможности предоставления сведений о правообладателе третьим лицам», – сообщает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Ирина Давыденко.

В современном цифровом мире получение государственных услуг становится все более удобным и быстрым. Заказать выписку об объекте недвижимости можно несколькими способами:

• путем заполнения формы запроса на портале «Госуслуги»;
• в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
• в электронном виде, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц);
• в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц).

Региональный Роскадастр напоминает об удобном и быстром варианте получения и направления определенных сведений. Жители Краснодарского края могут воспользоваться услугой выездного приема и курьерской доставки документов.

Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию о платных услугах можно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru.