Гаражная амнистия – законный и удобный способ оформить право собственности на гараж

Гаражная амнистия – это законодательная инициатива, которая позволяет гражданам оформить права на гаражи в упрощенном порядке. В рамках процедуры осуществляется одновременно предоставление в собственность не только строения, но и земельного участка под ним. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали об условиях программы.

«Некоторые граждане владеют гаражами, возведенными без соответствующего разрешения и не оформленными должным образом. Для того чтобы владельцы имели возможность совершать сделки с данным объектом недвижимости и передавать его по наследству, была разработана гаражная амнистия. Инициатива пользуется спросом у граждан Российской Федерации. В Краснодарском крае наибольшая активность по реализации гаражной амнистии отмечается в городах Новороссийске, Армавире, Краснодаре, а также Ейском, Славянском, Туапсинском муниципальных образованиях Краснодарского края», – сообщает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

«В Краснодарском крае за 5 лет реализации закона оформлено 3 236 гаражей и свыше 12,8 тысяч земельных участков общей площадью 40,51 га. «Гаражная амнистия» существенно упрощает оформление прав собственности на гаражи и деятельность гаражных кооперативов, позволяет законодательно урегулировать данный рынок», – отметил заместитель руководитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Оформление гаража в рамках «гаражной амнистии» осуществляется с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним. Для этого необходимо подать в орган местного самоуправления заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором нужно указать, что гараж возведен до 30.12.2004.

При осуществлении гаражной амнистии необходимо наличие таких документов, как старый технический паспорт на гараж, документ о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, документ о наследстве (если гараж перешел к вам по наследству), а также сведения, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.

Программа гаражной амнистии стартовала 1 сентября 2021 года и изначально должна была завершиться в 2026‑м. Но в мае 2026 года Правительство Российской Федерации поддержало законопроект о продлении срока действия гаражной амнистии до 1 сентября 2031 года. Это значит, что у граждан появится дополнительное время для упрощенного оформления в собственность гаражей и земельных участков под ними. Продление срока до 2031 года даст возможность легализовать имущество большему числу граждан и снизить количество спорных ситуаций с использованием земли.

Для проведения процедуры необходимо, чтобы гараж:

• относился к капитальному объекту, имеющему прочную связь с землей;
• был одноэтажным, без жилых помещений;
• не был расположен на охраняемых территориях (заповедниках, национальных парках и т.д.);
• был построен до введения действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004);
• не был признан самовольной постройкой по суду или по решению органов местного самоуправления.

Напоминаем, что подробно ознакомиться с порядком проведения гаражной амнистии позволяют методические рекомендации Росреестра, которые пошагово описывают нюансы выполнения данной процедуры.