Как проверить, внесены ли границы земельного участка в ЕГРН?
Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. В этот раз расскажем, как проверить, внесены ли границы земельного участка в ЕГРН.
Нередко владелец не может с уверенностью сказать, установлены ли границы участка — причинами могут быть давность оформления, забывчивость или сложность юридических вопросов. Между тем эта информация критически важна, если планируется сделка с землёй либо оформление прав на постройки.
Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз, уже более года действует требование об обязательном установлении границ земельных участков. Без сведений о точном местоположении границ в ЕГРН регистрационные действия невозможны: нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение либо объект незавершённого строительства, расположенный на участке. При этом применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.
Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о границах участка, можно двумя способами:
1. Через сервис «Публичная кадастровая карта» на платформе «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Поиск ведётся по кадастровому номеру или адресу.
- Если границы установлены, в реквизите «Площадь» будет указано «Площадь уточнённая», а на графической части карты отобразятся границы участка.
- Если межевание не проводилось, в описании появится отметка «Без координат границ», а в графе «Площадь» — формулировка «Площадь декларированная».
2. С помощью выписки из ЕГРН. Её можно получить в электронном или бумажном виде:
- на портале Госуслуг;
- лично в офисе МФЦ.
В выписке при отсутствии установленных границ в графе «Особые отметки» будет указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Другие новости
Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит телефонные консультации по актуальным вопросам деятельности ведомства для граждан и юридических лиц.
С помощью онлайн сервиса «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) жители Адыгеи могут найти наиболее подходящего специалиста для подготовки межевого, технического плана, акта обследования.
Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает жителям региона о возможности получить консультирование экспертов ведомства в режиме онлайн при помощи мобильного приложения «Инспектор».
18 июня 2026 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра проведут консультации в формате горячей линии для кадастровых инженеров.