Что такое ранее учтенный объект недвижимости?

Ранее учтённым считается объект недвижимости, сведения о котором были внесены в государственные реестры и документы до создания Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или до вступления в силу действующего законодательства о государственном кадастровом учёте.

К таким объектам могут относиться земельные участки, жилые дома, квартиры, здания и сооружения, права на которые возникли много лет назад и не всегда содержатся в полном объёме в ЕГРН.

Почему важно проверить сведения о ранее учтённом объекте

Отсутствие актуальных сведений в ЕГРН может создать трудности при совершении сделок с недвижимостью, оформлении наследства, получении кредитов под залог имущества и совершении иных юридически значимых действий.

Наличие в ЕГРН полных и достоверных сведений об объекте недвижимости позволяет собственнику беспрепятственно распоряжаться своим имуществом.

Как внести сведения в ЕГРН

Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН или являются неполными, правообладатель может обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр.

Для этого могут потребоваться правоустанавливающие документы, архивные материалы или иные документы, подтверждающие существование объекта недвижимости и возникновение прав на него.

Подать заявление можно:

• через МФЦ;
• посредством электронных сервисов Росреестра;
• через Единый портал государственных услуг.

Внесение сведений о ранее учтённых объектах недвижимости в ЕГРН способствует обеспечению полноты и достоверности реестра, а также позволяет собственникам в полной мере реализовывать и защищать свои имущественные права.