«Построил – оформи»: зачем регистрировать недвижимость в Росреестре
С марта прошлого года легальная эксплуатация любого построенного здания или сооружения, будь то жилой дом, гараж, склад или торговый центр, стала невозможной без полного юридического оформления объекта недвижимости.
Такой принцип "Построил-оформи" закреплён Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ и предусматривает обязанность поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на созданные объекты капитального строительства в Росреестре для того, чтобы получить возможность подключить объект к коммуникациям: газоснабжению, водоснабжению и электричеству, и приступить к его дальнейшей эксплуатации.
Если объект построен с привлечением средств участников долевого строительства, то застройщик обязан в течение 30 рабочих дней с момента подписания передаточного акта направить в Росреестр заявление о регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства. Это избавляет будущих собственников от временных и трудовых издержек: документы будут поданы застройщиком самостоятельно в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи.
Для объектов, построенных без привлечения средств дольщиков, законодательные нововведения обязывают застройщиков в течение полугода с даты постановки на учёт многоквартирного дома направить в Росреестр заявление о регистрации своего права в электронном виде.
Также законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться в строгом соблюдении целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены. Это исключает случаи, когда на участках, предназначенных, например, для индивидуального жилищного строительства, открываются автомойки или гостиницы, что противоречит установленному правовому режиму земли.
Жители Марий Эл могут в том числе воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на бытовую недвижимость в рамках «дачной амнистии». Также на официальном сайте Росреестра доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения услуг ведомства.
Другие новости
Спешим сообщить, что в мае в Росреестр Марий Эл поступило рекордное число заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью: 10 362 заявления, что превысило аналогичный показатель апреля на 12% (9
Росреестр Марий Эл в продолжение "дачной" темы напомнил собственникам земли, что такое «освоение земельного участка». Это комплекс мероприятий, которые нужно выполнить владельцу земельного уча
29 сентября 2022 года в Марий Эл утверждена республиканская программа газификации и газоснабжения.
Уважаемые собственники земли, Росреестр Марий Эл напоминает вам, что с осени прошлого года действует утвержденный постановлением Правительства России № 826 перечень признаков неиспользования земельных участ
В преддверии Международного дня защиты детей Росреестр Марий Эл проведёт Единый день консультаций, в ходе которого эксперты службы ответят на актуальные вопросы об участии несовершеннолетних в
Геодезический пункт представляет собой точку, закрепленную на местности, у которой определено местоположение.
С какого момента индивидуальный жилой дом считается построенным? Ответ на этот вопрос важен, потому что эксплуатировать построенное здание можно только после его оформления в Росреестре.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это единый цифровой портал, который объединяет и упорядочивает информацию о земельных участках, недвижимости, объектах культурного наследи
Росреестр внёс в Правительство РФ законопроект, который значительно упростит оформление общего имущества в СНТ.
Общее собрание членов СНТ является высшим органом товарищества. Его решение о догазификации может быть принято большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании садоводов.