Что такое НСПД и кому будут полезны данные цифровой платформы

Национальная система пространственных данных (НСПД) — это единый цифровой портал, который объединяет и упорядочивает информацию о земельных участках, недвижимости, объектах культурного наследия, границах, природных территориях, особых экономических зонах и других объектах.

Система создана в рамках одноимённой госпрограммы, начавшей работу в 2021 году. Её главная задача — консолидация данных о земле и недвижимости из различных источников в одном месте для ускорения поиска нужной информации.

НСПД будет полезна тем, кто планирует покупку земли, хочет проверить, где проходят границы участка, или ищет данные по застройке и инфраструктуре.

Единая цифровая платформа позволяет покупателям и продавцам, юристам и риелторам или любому другому заинтересованному лицу быстро найти актуальную информацию об объекте недвижимости в любом регионе России:

• кадастровый номер и кадастровую стоимость;
• форму собственности и вид разрешённого использования;
• назначение объекта и его площадь;
• принадлежность к территориальной зоне;
• сведения о зарегистрированных ограничениях и обременениях.

Главная страница портала — nspd.gov.ru. Для получения полного функционала платформы необходима авторизация через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА). Система работает на российских сертификатах безопасности. Для работы в ней рекомендуется использовать браузер с поддержкой таких сертификатов, например «Яндекс».

В 2024 году НСПД заменила публичную кадастровую карту Росреестра. Новая версия кадастровой карты на базе НСПД обеспечивает:

• более высокую скорость загрузки и отображения картографических данных;
• улучшенную точность позиционирования и актуализацию сведений;
• удобный интерфейс с адаптацией под разные устройства;
• интеграцию с другими сервисами платформы для комплексной работы с пространственной информацией.

«Оценка рисков — важнейший этап любой сделки c недвижимостью. Функционал НСПД открывает пользователям доступ к комплексной системе проверки объекта недвижимости. С помощью современных геоинформационных систем в режиме онлайн можно не только посмотреть основные параметры объекта, но и проанализировать его окружение: близость к красным линиям, соседство с промышленными зонами, наличие охранных зон и других территориальных ограничений. Всё это позволяет избежать скрытых проблем и минимизировать риски, связанные с приобретением недвижимости», -  отмечает заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

«Главный инструмент цифровой платформы НСПД — многослойная кадастровая карта. Чтобы найти необходимую информацию, достаточно ввести адрес, кадастровый номер или координаты в поисковую строку, выбрать интересующий слой, после чего нажать на объект на карте, чтобы открыть карточку со сведениями о нём. В карточке будет указан тип объекта, его кадастровый номер, адрес, площадь, форма собственности, кадастровая стоимость и другие данные», - рассказал директор ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» Алексей Кропотов.