Пензенцам напоминают о рисках совершения сделок с землей без границ
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о том, что с 1 марта 2025 года распорядиться земельным участком можно только при наличии его точных границ, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Данная норма установлена Федеральным законом № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
«Установление границ участка – это не формальность, а правовая защита собственника. Если раньше наличие межевания не было обязательным условием для совершения сделок, то сейчас государственный регистратор прав внимательно проверяет наличие точных границ в ЕГРН, и если их не будет – сделка приостанавливается. Это время дается гражданам как раз для того, чтобы они обратились к специалисту и подготовили межевой план», - отмечает руководитель Управления Оксана Романова.
Кроме того, без установленных границ невозможно поставить на кадастровый учёт здание, сооружение или объект незавершённого строительства, расположенные на таком земельном участке. Также, сложности возникнут при вступлении в права наследования на дом, расположенный на таком участке.
«Всем гражданам советуем заранее позаботиться об установлении границ вашего объекта недвижимости и заблаговременно обратиться к кадастровому инженеру для оказания услуги, ведь без этой процедуры Росреестр не сможет провести регистрацию перехода права, даже если сделка уже заключена. До принятия 487-ФЗ участки с установленными границами пользовались большим спросом у покупателей, так как люди могут четко определить, где участок находится в действительности и какова его площадь, а также быть уверены в том, что споров с соседями по земле у них не возникнет», - подчеркивает юрист АН «Атлас-Недвижимость» Татьяна Матасова.
Проверить наличие установленных границ можно самостоятельно в режиме онлайн на публичной кадастровой карте (https://nspd.gov.ru/), либо запросив выписку из ЕГРН у продавца.
Другие новости
В июне 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области отработали 16 734 заявления на учетно-регистрационные действия, из них 11 349 поступили в ведомство в электронном виде (это составляет 68% от обще
За первое полугодие 2026 года государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Пензенской области проведено 1 141 контрольное (надзорное) мероприятие по соблюдению земельного законодательства на террит
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о том, что продать, подарить или сдать в аренду земельный участок без установленных границ нельзя.
По традиции заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Пензенской области Кристина Викторовна Секрет провела первый месяц лета в стенах родного Пензенск
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона об обязанности использования земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования (ВРИ).
Управление Росреестра по Пензенской области информирует, что список государственных услуг, которые могут быть оказаны ведомством в ускоренном порядке, расширен.
На дворе лето, самый разгар дачного сезона. Многие жители региона проводят выходные дни и отпуска за городом, наслаждаясь солнцем и теплой погодой на своих дачных участках.
Активисты Управления Росреестра по Пензенской области присоединились к благотворительной акции «Коробка храбрости», которая организована сторонниками партии «Единая Россия» по всей стране.
25 июня 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области и филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области приняли участие в совместной стратегической сессии «Держим курс вместе».
Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о необходимости проверять объект недвижимости перед его покупкой. Это касается как зданий и помещений, так и земельных участков.