Как признать садовый дом жилым для его газификации

Кто из дачников не мечтает о комфорте городской квартиры — чтобы и готовить на газу, и дом обогревать без хлопот? Ещё недавно такая мечта казалась почти несбыточной: подключение газа обходилось слишком дорого, но в 2024 году ситуация изменилась. По поручению Президента России Владимира Путина Правительство РФ расширило программу социальной газификации. Теперь владельцы домов в садовых товариществах тоже могут подвести газопровод бесплатно к границе своего дачного участка по программе социальной газификации. 

В Адыгее 33 садовых некоммерческих товарищества (СНТ) расположены в населенных пунктах, которые уже газифицированы или будут газифицированы в ближайшие годы.

Главное условие участия членов СНТ в программе газификации - наличие оформленных документов как в отношении земли, так и в отношении объекта недвижимости. При этом садовый дом должен быть признан жилым в установленном законом порядке.

«Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми домами, газификации не подлежат», – уточнила и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.

Для признания садового дома жилым собственнику потребуется представить в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ пакет документов:

• заявление о признании садового дома жилым. В нем указать кадастровый номер садового дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты и способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения;
• выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано, то правоустанавливающий документ на садовый дом или нотариально заверенную копию этого документа;
• заключение по обследованию технического состояния объекта. Документ подготавливается специалистом в области инженерных изысканий, который состоит в саморегулируемой организации - он выполняет работы по обследованию объектов недвижимости;
• нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц) на признание садового дома жилым.

В результате рассмотрения обращения администрация примет решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. При положительном решении уполномоченный орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия направит информацию в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме. Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр.

Для сведения

Пошаговый путеводитель по догазификации СНТ доступен на сайте Росреестра.