Росреестр Прикамья разъяснил, как снять запись об аренде из ЕГРН после окончания срока договора

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что по истечении срока действия договора аренды запись об обременении сохраняется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), если стороны не предприняли мер для её погашения.

Для снятия обременения необходимо подать заявление о погашении записи об аренде через МФЦ («Мои документы») или в электронном виде через портал «Госуслуги». Сделать это может любая из сторон договора аренды.

Важно. Для юридических лиц предусмотрен только электронный способ подачи заявления — через портал «Госуслуги».

К заявлению потребуется приложить следующие документы:

• акт, подтверждающий передачу (возврат) арендованного имущества арендодателю;
• уведомление о прекращении договора аренды, направленное сторонам (в форме заказного письма с отметкой о получении);
• соглашение сторон о расторжении договора аренды.

Если отсутствуют документы, подтверждающие прекращение аренды, снять обременение можно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Спор о прекращении арендных отношений подлежит рассмотрению в судебном порядке между сторонами договора.

Начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Елена Передернина подчеркнула, что запись из ЕГРН об аренде после прекращения не исчезнет сама. «После завершения арендных отношений подпишите акт приёма-передачи и обратитесь в Росреестр с заявлением о прекращении аренды. Это поможет избежать правовой неопределённости и защитит ваши интересы как собственника».

Важно. За погашение записи об аренде по истечении срока договора государственная пошлина не взимается.

К сведению. Проверить наличие и статус обременения можно несколькими способами:

• заказать бесплатную онлайн-выписку о недвижимости через портал «Госуслуги»;
• получить платную выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах в любом МФЦ или через портал «Госуслуги»;
• воспользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/). Для входа потребуется подтверждённая учётная запись на портале «Госуслуги».