Объект сняли с кадастрового учёта: как восстановить данные в ЕГРН и избежать ошибок. Росреестр разъясняет

Житель Соликамска обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с вопросом о возможности регистрации права собственности на гараж, если объект снят с кадастрового учёта и в настоящее время имеет статус «архивный» в реестре недвижимости. У владельца гаража есть удостоверение Бюро технической инвентаризации (БТИ), выданное в 1993 году.

Об этом сообщается в официальном канале Управления Росреестра по Пермскому краю MAX.

«Если ваш объект недвижимости был снят с кадастрового учёта и получил статус «архивный», это не означает утрату права собственности», – отметила Екатерина Крохалева, начальник отдела ведения ЕГРН краевого Управления.

Для восстановления сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) необходимо выполнить следующие действия.

1. Подготовьте необходимые документы:

• документ, удостоверяющий личность - паспорт;
• документы, подтверждающие право собственности на гараж (в данном случае удостоверение БТИ, выданное в 1993 году);
• технический план, подготовленный кадастровым инженером.

2. Подайте заявление в Росреестр.

Подать заявление о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости и одновременно зарегистрировать ранее возникшее право собственности можно, обратившись в ближайший МФЦ или воспользовавшись личным кабинетом на портале «Госуслуги», приложив все необходимые документы.

К сведению. Государственная пошлина за внесение в ЕГРН сведений о ранее учтённых объектах и регистрацию ранее возникшего права не взимается.

Обращаем внимание, что с 1 марта 2025 года внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется с обязательным предоставлением правоустанавливающих документов на такие объекты, а также технических и межевых планов. Отсутствие указанных документов является основанием для отказа во внесении сведений.

3. Получите выписку из ЕГРН.

После рассмотрения заявления и проверки всех документов объекту будет присвоен новый кадастровый номер. Заявитель получит выписку из ЕГРН, которая подтвердит восстановление объекта в реестре недвижимости, а также выписку о зарегистрированных правах собственности на гараж.

Своевременное оформление объекта недвижимости в Росреестре позволит собственнику полноценно им распоряжаться: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду.