Для регистрации сделок необходимы точные координаты

Напоминаем об изменениях, вступивших в силу с 1 марта 2025 года:

• государственная регистрация прав, ограничений и обременений прав, возникающие на основании договора невозможна в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора.
• государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на здание, сооружение, объект незавершенного строительства невозможны, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором они расположены. При этом не имеют значение основания возникновения прав на указанные объекты.

«Проверить наличие сведений о границах земельного участка можно на публичной кадастровой карте Росреестра или в выписке из ЕГРН, которую можно получить в многофункциональных центрах республики или на портале Госуслуг»- отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Татьяна Полякова.

Законом установлено несколько исключений, когда проведение учетно-регистрационных действий возможно в отсутствие сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН:

• осуществление государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;
• государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляется в отношении линейного объекта или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено;
• в случае, если заявление на кадастровый учет и (или) регистрацию права подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершённого строительства.