Росреестр Татарстана разъяснил сроки освоения земельных участков

В Росреестре Татарстана состоялась горячая линия по вопросам использования земельных участков в населенных пунктах и садоводческих товариществах. За два часа работы от граждан поступило более ста звонков. 

Подводя итоги горячей линии, специалисты государственного земельного надзора, геодезии и картографии обращают внимание на следующие моменты.

Если право на земельные участки из состава земель населенных пунктов, а также садовые или огородные земельные участки возникло до 1 марта 2025 года, то обязанность приступить к их использованию возникнет у правообладателя с этой же даты. Если право на земельные участки возникло после 1 марта 2025 года, то мероприятия по освоению необходимо провести в течение 3 лет с момента возникновения права. Если земельный участок невозможно использовать сразу после приобретения прав, правообладатель должен приступить к его использованию после проведения мероприятий по освоению.

Освоение земельного участка –  это выполнение правообладателем мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Что нужно сделать для освоения земельного участка?

• освободить от сорных растений, лишних деревьев и кустарников;
• убрать мусор и хлам;
• очистить от отходов и загрязнений;
• осушить переувлажненный и увлажнить иссушенный участок;
• провести рекультивацию земель;
• разработать, уплотнить, укрепить, переместить грунт;
• выровнять рельеф, устранить насыпи и выемки.

Срок освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков составляет три года.

Также напоминаем, что для земельных участков, предназначенных для строительства, признаком неиспользования является отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок. Для земельных участков, предназначенных для ИЖС, срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него составляет до 7 лет с момента оформления прав на земельный участок. Если на земельном участке  здание либо сооружение построены, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Если такие разрушения имеют место, собственник должен в течение 1 года с момента фиксации состояния участка приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.