Эксперт омского Росреестра на встрече с садоводами напомнил о законодательных изменениях и разъяснил, как эффективно использовать земельные участки

С началом дачного сезона уже традиционно состоялось расширенное заседание регионального отделения Союза садоводов России, на которое был приглашен представитель Управления Росреестра по Омской области – заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Омской области Александр Горнушкин.

В первую очередь Александр Владимирович рассказал омским садоводам об итогах контрольно-надзорной деятельности на территории региона за 2025 год и самых часто встречающихся правонарушениях, а после дал ценные указания по их профилактике.

«Внимание омских садоводов было обращено на изменения в законодательстве с 1 марта 2026 года, согласно которым собственники земельных участков могут самостоятельно выбирать основные и вспомогательные виды разрешенного использования без дополнительных разрешений и согласований. При этом вспомогательные виды могут устанавливаться только вместе с основным, использование же земли вразрез с установленным видом будет считаться нецелевым, а значит, повлечет за собой административную ответственность. Еще раз акцентировал на том, что с 1 марта 2025 года действует правило, по которому эксплуатация построенного объекта возможна только после постановки на кадучет и регистрации прав на него», – поделился заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Омской области Александр Горнушкин.

Остается актуальным для садоводов и вопрос заброшенных участков. Горнушкин А.В. напомнил аудитории, что с 1 марта 2025 года начало действовать правило «трех лет» для освоения участка, а с 1 сентября 2025 года утверждены критерии неиспользования земельных участков, которые будут применяться в ходе контрольных мероприятий в рамках земельного надзора. Также было сказано о том, что с целью вовлечения земельного ресурса в экономический оборот на уровне Правительства Омской области разработана программа по повышению уровня эффективности муниципального земельного контроля.

В ходе встречи до сведения садоводов было доведено, что по возникающим вопросам, касающимся землепользования и недопущения нарушений земельного законодательства, собственники могут воспользоваться мобильным приложением «Инспектор», с помощью которого получат консультацию квалифицированного специалиста.

«Каждый раз на расширенное заседание председателей СНТ мы приглашаем представителя Управления Росреестра по Омской области, поскольку вопросы оформления прав, использования земель по назначению, решение проблемы заброшенных участков и поиск правообладателей не теряют своей актуальности. Поскольку в последнее время мы всё чаще обращаемся к вопросу эффективного использования площадей, находящейся в собственности, разъяснения специалиста по госземнадзору в этой части идут только на пользу всем участникам диалога: нам объясняют – мы на заметку и применяем на практике, поэтому данное взаимодействие всегда происходит в конструктивном ключе», – отметил председатель регионального отделения Союза садоводов России Виктор Бобырь.