Что такое комплексные кадастровые работы? В чём их преимущества?

Провести межевание всех земель, установить местоположение границ и площади всех земельных участков и объектов капитального строительства на всей территории Российской Федерации возможно путем проведения комплексных кадастровых работ ( далее - ККР).

ККР -  кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости).

Особенность ККР является проведение кадастровых работ не точечно, по одному земельному участку, а комплексно сразу в отношении всех земельных участков в кадастровом квартале.

В результате выполнения ККР:

1)  приводится в соответствие описание местоположения границ объектов недвижимости (как земельных участков, так и объектов капитального строительства) их фактическому пользованию, что в свою очередь снижает судебные разбирательства между собственниками объектов недвижимости и позволяет органами исполнительной власти осуществлять более эффективное управление территориями.

2) обеспечивается образование новых земельных участков и земельных участков общего пользования (площади, улицы, проезды, набережные, скверы, пляжи и другие объекты);

3) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, упрощается оформление права на землю собственников объектов недвижимости, в отношении которых выполнены ККР в связи с уточнением местоположения границ объектов недвижимости, повышается собираемость земельного налога и арендных платежей с учетом более эффективного управления территориями, в отношении которых проводились ККР.

Основными плюсами проведения ККР является значительное снижение стоимости работ. Стоимость межевания при проведении ККР существенно дешевле обычных кадастровых работ.

Проведение комплексных кадастровых работ происходит за счёт   бюджетных средств, поэтому гражданам не нужно платить за межевание своего земельного участка, определение местоположения жилого дома, здания, сооружения или объекта незавершённого строительства. Также гражданам не нужно обращаться в Росреестр с заявлением для внесения новых сведений в ЕГРН.

«Проведение ККР позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки и снизить вероятность возникновения новых, поскольку одновременно уточняются границы смежных земельных участков. Помимо этого, в рамках проведения ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений, устраняются реестровые ошибки, также осуществляется «привязка» зданий и сооружений к земельным участкам», – подытожила заместитель руководителя Управления Оксана Александровна Минервина.