Точный реестр: на пресс-конференции напомнили о необходимости зарегистрировать права собственности

18 марта 2026 года приняли участие в пресс-конференции, посвящённой итогам работы по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости за 2025.

В мероприятии, организованном в пресс-центре ТАСС в Санкт-Петербурге, приняли участие заместители руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева и Андрей Фофанов, заместитель председателя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Екатерина Кутыева, начальник управления разграничения имущества Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Анна Медникова, начальник Управления распределения жилищного фонда Жилищного комитета Елена Третьяк, заместитель директора ГБУ «ГУИОН» Евгения Михайлова.

Андрей Фофанов рассказал о наполнении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями, актуализации кадастра недвижимости и мероприятиях по уточнению характеристик объектов недвижимости.

В Петербурге продолжается совместная работа Росреестра и Правительства города по актуализации сведений ЕГРН. Мероприятия проводятся в рамках исполнения поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр‑1424, а также № Пр-2120 от 16.09.2025 о повышении капитализации территорий страны, а также дорожных карт, разработанных вместе с Правительством Петербурга.

ЕГРН включает в себя реестр объектов недвижимости - кадастр недвижимости, реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества - реестр прав на недвижимость и др. 

В кадастр недвижимости вносятся сведения о виде объекта недвижимости и его назначении, кадастровом номере и дате его присвоения, описании местоположения, площади, видах разрешенного использования, а также сведения о кадастровой стоимости. Для зданий, указывается материал наружных стен, год ввода в эксплуатацию, либо год завершения строительства. Для земельных участков -  категория земель, к которой отнесен земельный участок.

Точные и полные данные реестра    важны для социально-экономического развития региона в целом, для граждан, юридических лиц и органов государственной власти. Актуальные сведения помогают оказывать качественные государственные услуги, снижают риск судебных споров, обеспечивают развитие цифровых сервисов.

«В 2025 были определены или уточнены такие сведения о характеристиках объектов недвижимости как:

• вид разрешенного использования -  из 150235 ЗУ всего в городе без ВРИ осталось на данный момент только 364 ЗУ;
• год завершения строительства - сведения внесены в отношении 4704 ОН.

Учитывая важность и значимость полного и точного реестра для граждан, юридических лиц и органов государственной власти, данные мероприятия будут продолжены и в этом году», -

отметил Андрей Фофанов.

Екатерина Кондрашева напомнила о важности регистрации ранее возникших прав. Это права собственности, которые возникли до 31 января 1998 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с действующим на тот момент законодательством на основании различных договоров, справок ЖСК, иных документов. В тот период действовал установленный местными законодательными актами порядок регистрации прав на недвижимое имущество.  Такие права признаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН сейчас. Однако регистрировать ранее возникшие права следует даже если они признаются юридически действительными.

В ряде случаев это нужно сделать обязательно:

• Если вы желаете распорядиться объектом недвижимости: купить, продать, подарить, взять ипотеку.
• В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, наличие сведений о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН, упрощает порядок получения собственником компенсаций, иной полагающейся помощи в возникших трудных жизненных ситуациях.
• При зарегистрированном праве собственности и наличии в ЕГРН сведений об этом, имеется возможность реализации собственником дополнительных мер по защите недвижимости от возможных мошеннических действий – можно подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации прав на объект недвижимости без личного участия – о запрете регистрации сделок без личного участия. Такая запись - дополнительная защита от нежелательных действий посторонних лиц и мошенников.

Екатерина Кондрашева подчеркнула: «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями повышает защищенность прав и имущественных интересов собственников. Даёт возможность горожанам воспользоваться новыми цифровыми сервисами Росреестра, и при этом служит дополнительной защитой от мошеннических действий».

Участники пресс-конференции рассказали о порядке и ходе выявления правообладателей объектов недвижимости, о возникающих при этом проблемах, призвали горожан проверить свои документы и обратиться для внесения сведений о своих правах в Единый государственный реестр недвижимости. В отношении ранее возникших прав сделать это можно бесплатно – без оплаты государственной пошлины.