Исправление реестровых ошибок в ЕГРН

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) Петербургские Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» проводят комплексные работы по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов подчеркивает: «Повышение качества данных Единого государственного реестра недвижимости и его наполнение актуальной и достоверной информацией – для нас важная задача. Полные и точные данные реестра необходимы для защиты имущественных прав, для качественной работы Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

НСПД включает данные о природных, искусственных и иных объектах, сведения из документов территориального планирования, градостроительного зонирования и другую полезную для граждан, юридических лиц и органов государственной власти информацию».

Отметим, что реестровой ошибкой признается ошибка, перенесенная в ЕГРН из документов, подготовленных кадастровым инженером по результатам выполненных работ. К таким документам относится межевой план, технический план, карта-план территории или акт обследования.

Чаще всего реестровые ошибки представлены в виде следующих нарушений:

• пересечение или наложение границ смежных земельных участков или объектов капитального строительства друг на друга;
• несоответствие установленных на местности границ объекта недвижимости сведениям, содержащимся в ЕГРН;
• топологическая некорректность границ земельных участков.

Выполнение работ по исправлению реестровых ошибок в соответствии с установленным планом-графиком является важной частью дорожной карты программы «НСПД».

Директор Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу Дмитрий Кузнецов: «В 2025 году перед регионом была поставлена задача по выявлению и исправлению в ЕГРН реестровых ошибок. Филиалом совместно с Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу исправлено 274 содержащиеся в ЕГРН реестровые ошибки, в том числе 67 ошибок реестра границ, 193 реестровые ошибки, связанные с пересечением границ земельных участков между собой, а также 14 ошибок в части топологической некорректности границ земельных участков.

Кроме того, в 2025 году в рамках проведения работ по исправлению реестровых ошибок в отношении 83% объектов недвижимости координаты характерных точек границ были определены геодезическим способом. В результате проведенных работ филиалом было выявлено 1411 пересечений между территориальными зонами и земельными участками, из которых 561 пересечение устранено в ЕГРН, 850 не подлежат исправлению в соответствии с действующим законодательством».

Важно отметить, что достижение плановых показателей способствует быстрому и качественному восстановлению достоверных сведений о недвижимости в ЕГРН.