Как внести границы земельного участка в реестр недвижимости

Сегодня мы расскажем, почему владельцам земельных участков важно провести на них кадастровые работы, и как это сделать?

"Установление границ земельных участков и внесение этих сведений в Единый государственный реестр недвижимости обеспечивает гарантии прав собственников земли, защищает от несанкционированного захвата территории участка или его части и от возможных проблем с соседями. Также наличие установленных границ позволяет совершать с участком любые операции и сделки", - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Межевание проводят кадастровые инженеры с выездом на место. Если есть забор, то замеры и расчеты проводятся по нему. Если забора нет, владельцам рекомендуется заранее обозначить углы участка колышками. Далее происходит обязательное согласование границ с владельцами смежных участков. При этом собственник не сможет установить границы принадлежащего ему участка так, как хочется. Для проведения межевания потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

В срок, указанный в договоре подряда, кадастровый инженер подготовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границ земельного участка. Этот документ, который правообладатель предоставит в орган регистрации прав вместе с заявлением о постановке земли на кадастровый учёт, и будет являться основанием для внесения в реестр недвижимости сведений о границах земельного участка.

Росреестр Марий Эл напоминает, что уточнение местоположения границ участка поможет исправить возможные ошибки в сведениях о фактически используемой площади земли, что в дальнейшем будет способствовать более точному определению кадастровой стоимости участка и, как следствие, верному исчислению размера земельного налога.