Комплексные кадастровые работы в Красноярском крае: что нужно знать собственникам недвижимости

В Красноярском крае стартовал новый этап комплексных кадастровых работ (ККР). О ключевых аспектах их проведения на установочном совещании - брифинге рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Елена Бортникова.

В мероприятии также приняли участие представители филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, филиала ППК «Роскадастр» «Красноярское АГП» и органов местного самоуправления.

По словам Елены Бортниковой, комплексные кадастровые работы являются необходимым шагом по упорядочению отношений в сфере недвижимости, так как это инструмент, позволяющий провести полную инвентаризацию объектов недвижимости на соответствующей территории. Эффективная работа в данном направлении позволит успешно реализовать в нашем регионе государственную программу «Национальная система пространственных данных», в результате которой Единый государственный реестр недвижимости наполняется полными и достоверными сведениями об объектах недвижимости.

Также Елена Бортникова отметила, что ККР в регионе проводятся с 2022 года. За это время удалось:

• уточнить границы земельных участков и объектов капитального строительства;
• исправить реестровые ошибки в отношении 192 599 объектов недвижимости;
• охватить 1 019 кадастровых кварталов в 11 муниципальных образованиях края (Ачинский, Березовский, Емельяновский, Минусинский, Канский районы, а также города Ачинск, Дивногорск, Железногорск, Канск, Минусинск и Красноярск).

В ходе брифинга Елена Бортникова рассказала, как будут проходить работы в 2026 году: «В текущем году запланированы ККР двух типов: Федерального значения — в 1 городском и 13 муниципальных округах (732 кадастровых квартала). Исполнитель — филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю. Финансирование — из федерального бюджета. Регионального значения — в 4 городских и 9 муниципальных округах (1 111 кадастровых кварталов). Финансирование — из регионального бюджета».

Также Елена Бортникова рассказала, что комплексные кадастровые работы дают собственникам недвижимости ряд ощутимых преимуществ. Во‑первых, межевание проводится бесплатно — все расходы берёт на себя бюджет. Во‑вторых, существенно снижается риск споров с соседями: границы участков в квартале уточняются одновременно для всех объектов. В‑третьих, упрощается оформление прав — собственникам не нужно самостоятельно подавать заявления в Росреестр. В‑четвёртых, обеспечивается гарантия прав при сделках: точные данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) надёжно защищают интересы владельцев.

О начале проведения ККР можно узнать через местные СМИ, официальные сайты Росреестра, ППК «Роскадастр», Правительства края и муниципальных образований, а также гражданам на портал «Госуслуги» может прийти уведомление.

Получив уведомление, собственнику следует проверить регистрацию объектов в ЕГРН — для этого можно заказать экспресс‑выписку об объектах недвижимости на «Госуслугах». Если какие‑то объекты не числятся в реестре, их необходимо зарегистрировать до начала ККР. После завершения работ следует проверить результаты на Публичной кадастровой карте. При обнаружении ошибок нужно незамедлительно сообщить о них в Росреестр. Если владелец не согласен с определёнными в ходе ККР границами своего участка, он вправе подать возражения в течение 30 дней после публикации проекта карты‑плана в согласительную комиссию.

Также есть несколько важных нюансов, о которых следует знать. Во‑первых, в процессе уточнения границ площадь участка может измениться — но не более чем на 10 % без согласия собственника. Если площадь уменьшается сильнее, необходимо дать письменное согласие. Во‑вторых, повторное проведение ККР не допускается, поэтому важно внимательно следить за ходом работ. В‑третьих, собственники не вправе препятствовать ККР — они обязаны содействовать их проведению.

Подробную информацию о ККР можно найти на сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» → «Статистика и аналитика» → «Комплексные кадастровые работы» (Красноярский край). https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/kompleksnye-kadastrovye-raboty-24-krasnoyarsk-kray/.

В конце совещания- брифинга Елена Бортникова подчеркнула: ККР — это удобная возможность бесплатно уточнить границы своей недвижимости и предотвратить возможные проблемы в будущем. Чтобы защитить свои права и сэкономить время при последующих сделках, важно не игнорировать уведомления, своевременно проверять данные и активно участвовать в процессе.

Справка:

В 2026 году за счет средств федерального бюджета на территории Красноярского края запланировано проведение ККР федерального значения в 1 городском и в 13 муниципальных округах в отношении 732 кадастровых кварталов:

На территории Красноярского края ККР федерального значения выполняются филиалом ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю.

За счет средств регионального бюджета ККР запланированы в 4 городских и в 9 муниципальных округах в отношении 1 111 кадастровых кварталов: