Как проверить стоит ли земельный участок на кадастровом учете?

Установление границ земельного участка является важным процессом при регулировании правового статуса земельных участков. При отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. С марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.

Как самостоятельно в режиме онлайн можно посмотреть стоит ли объект недвижимости на государственном кадастровом учете!

На помощь приходят электронные сервисы ведомства, проверить интересующий объект можно обратившись к «Публичной кадастровой карте» (ПКК) на платформе НСПД (https://nspd.gov.ru/) или к сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).

Поиск сведений осуществляется путем визуального анализа (просмотра) территории, где должен быть расположен объект недвижимости на публичной кадастровой карте, либо исходя из его адресных характеристик.

Если искомого объекта на ПКК нет, или при запросе сведений на сайте ведомства он имеет статус «Погашено» - значит на государственном кадастровом учете он не стоит.

«Установленные и учтённые границы позволяют однозначно определить местоположение участка, его площадь, а также защищают права собственника и свести к минимуму возникновение земельных споров, позволят совершать любые сделки», - отметила Тамара Казбекова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ.