Инструкция Росреестра: Как внести в ЕГРН границы земельного участка?
Разберем почему так важно установить границы земельного участка?
Установление границ земельного участка — это ключевой аспект, который влияет на права собственников и юридическую чистоту сделок с недвижимостью. Специалисты Росреестра подчеркивают, что с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
Как проверить границы земельного участка?
Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о границах земельного участка, достаточно просто. Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно на портале «Национальная система пространственных данных». Указав кадастровый номер, вы сможете найти интересующий участок и получить информацию о его границах. Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН. Получить такую выписку можно как в электронном виде через портал Госуслуги, так и в бумажном виде.
Как внести в ЕГРН границы земельного участка?
Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, углы участка обозначаются колышками. Следующий этап - ознакомление с результатами замеров. Далее - процесс согласования границ с владельцами смежных участков.
В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.
«Установление границ земельного участка обеспечивает защиту прав собственников и минимизирует риски возникновения конфликтов. Настоятельно рекомендуем уделить внимание этому вопросу и убедиться в наличии корректных данных вашего участка в ЕГРН», - отметила руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.
Другие новости
Специалисты Росреестра регулярно проводят консультации в многофункциональных центрах (МФЦ) нашего города.
Уважаемые заявители! Управление Росреестра по Севастополю сообщает, что у ведомства изменился номер телефона.
Мероприятие собрало представителей более 50 СНТ, у которых были вопросы по подключению газа к своим домам.
Напоминаем заявителям, что с 1 января 2025 года в России действуют новые правила расчета госпошлин за действия с недвижимостью, эти изменения связаны с принятием федерального закона 176-ФЗ.
В рамках исполнения указания Президента Российской Федерации Росреестр разработал два законопроекта, направленных на улучшение муниципального земельного контроля и внедрение современных технологий в контрольно-надзорну
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Севастополю Анатолий Заиченко представил наш регион на IV Международном форуме «Мастор-2026», который стартовал 28 мая в столице Мордовии.
Земли в Российской Федерации представляют собой один из важнейших ресурсов, который требует бережного и рационального использования.
Если дом не зарегистрировать, нельзя будет подключить свет, воду и газ.
В составе НСПД предусмотрен раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки», где реализована функция поиска по кадастровому номеру.
Сегодня в Севастополе прошел ежегодный семинар для кадастровых инженеров, который стал важной площадкой для обсуждения актуальных вопросов в области кадастровой деятельности региона.