Что подразумевает принцип «построил – оформи»?
Если дом не зарегистрировать, нельзя будет подключить свет, воду и газ. Напомним, что с 1 марта 2025 года в России вступил в силу закон 487-ФЗ, который ввел принцип «построил – оформи». Это законодательное нововведение значительно изменило порядок эксплуатации построенных зданий и сооружений, а также призвано решить проблему незарегистрированных объектов недвижимости, которых по оценкам Росреестра, насчитывается от 1 до 5 тысяч в каждом субъекте Российской Федерации.
Согласно новому закону, эксплуатация здания разрешена только после его официального оформления. Это означает, что владельцы недвижимости обязаны зарегистрировать свои права на объекты до начала их использования. Если этого не сделать, нельзя будет подключить свет, воду и газ. При этом земля, на которой стоит дом, должна иметь точные границы и данные в Едином государственном реестре недвижимости.
В рамках закона предусмотрена возможность воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на недвижимость с помощью программы «дачной амнистии», действующей до 1 марта 2031 года. Особое внимание уделяется правам граждан, участвующих в долевом строительстве. Если объект недвижимости был построен застройщиком с привлечением средств дольщиков, то застройщик обязан самостоятельно представить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав собственности дольщиков на квартиры или машино-места. Это нововведение направлено на защиту интересов граждан, которые зачастую сталкиваются с проблемами в процессе получения своих прав на жилье.
«Введение закона 487-ФЗ и принципа «построил – оформи» — это значимый шаг к улучшению правового поля в сфере недвижимости в России. Важно помнить, что легализация своей собственности — это не только законная обязанность, но и гарантия спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Построил? Оформи!» - отметила руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.
Другие новости
Специалисты Росреестра регулярно проводят консультации в многофункциональных центрах (МФЦ) нашего города.
Уважаемые заявители! Управление Росреестра по Севастополю сообщает, что у ведомства изменился номер телефона.
Мероприятие собрало представителей более 50 СНТ, у которых были вопросы по подключению газа к своим домам.
Напоминаем заявителям, что с 1 января 2025 года в России действуют новые правила расчета госпошлин за действия с недвижимостью, эти изменения связаны с принятием федерального закона 176-ФЗ.
В рамках исполнения указания Президента Российской Федерации Росреестр разработал два законопроекта, направленных на улучшение муниципального земельного контроля и внедрение современных технологий в контрольно-надзорну
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Севастополю Анатолий Заиченко представил наш регион на IV Международном форуме «Мастор-2026», который стартовал 28 мая в столице Мордовии.
Земли в Российской Федерации представляют собой один из важнейших ресурсов, который требует бережного и рационального использования.
В составе НСПД предусмотрен раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки», где реализована функция поиска по кадастровому номеру.
Сегодня в Севастополе прошел ежегодный семинар для кадастровых инженеров, который стал важной площадкой для обсуждения актуальных вопросов в области кадастровой деятельности региона.
Наше Управление стало свидетелем уникального события — открытого диалога с Любовью Сергеевной Шивинской и Анной Федоровной Цысарь, чьи жизни были навсегда изменены войной.