С 2026 года оспорить приостановление регистрации недвижимости можно в досудебном порядке

С 1 января 2026 года владельцы объектов недвижимости могут обратиться в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике и оспорить решение о приостановлении регистрации прав на недвижимое имущество в досудебном порядке. Ранее через комиссию можно было обжаловать только решение о приостановлении кадастрового учета.

Обжалование решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав во внесудебном порядке будет осуществляться в центральной, региональной или межрегиональной апелляционной комиссиях, создаваемых Росреестром. При этом обжалование в апелляционной комиссии решений государственных регистраторов прав не является обязательным досудебным порядком перед обращением в суд.

Новым порядком сокращен срок подачи апелляционной жалобы, теперь заявление об обжаловании необходимо предоставить в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении. Оно подается в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, который приняла данное решение. Это можно сделать как в бумажном виде, так и в электронной форме на портале Госуслуг или с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра. Адрес для направления заявлений в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике: г. Черкесск, ул. Октябрьская, д. 343.

Форма заявления утверждена Приказом Росреестра от 01.07.2025 № П/0237/25. В нем необходимо указать сведения о заявителе, реквизиты обжалуемого решения и обоснование своей позиции.

Заседания апелляционных комиссий могут проводиться как в очной форме, так и в форме дистанционного участия. На них возможно присутствие самих заявителей, государственных регистраторов прав, принявших обжалуемые решения, и иные лица.

Решение об отклонении или удовлетворении заявления должно быть принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации. Результат будет определяться путем открытого голосования большинством голосов членов апелляционной комиссии, присутствующих на заседании.

Важно повторное обжалование одного и того же решения комиссией не допускается, также комиссия откажет в принятии заявления, если решение уже оспаривается в суде.

«Данное нововведение позволит заявителям оперативно и без обращения в суд урегулировать часть спорных решений по регистрации прав. Новый порядок делает процедуру более доступной и прозрачной, сокращает сроки рассмотрения обращений и дает заявителям дополнительный механизм защиты их прав», - отметил Аслан Боташев, заместитель руководителя Управления Росреестра по КЧР.