Выписка об объекте недвижимости: новые правила и порядок получения
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является официальным и достоверным источником сведений об объектах недвижимости. Перед совершением сделок гражданам рекомендуется заказывать выписки из ЕГРН для того, чтобы убедиться в юридической чистоте объекта недвижимости, узнать его подробные характеристики. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о назначении и новых правилах, которые упрощают получение выписки об объекте недвижимости.
«Выписка об объекте недвижимости – документ, который содержит сведения о кадастровом номере, наименовании, назначении, площади, этаже, протяжённости объекта и других характеристиках. Выписка позволяет гражданам узнать полную информацию о состоянии объекта недвижимости до совершения сделки», – подчеркивает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Ирина Давыденко.
Помимо общих сведений, в выписке указываются:
- координаты объекта, информация о его частях и материале наружных стен;
- информация о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
- сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
- сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия;
- данные о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков и др.
Полный перечень сведений определен Приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.
Заказать выписку об объекте недвижимости можно несколькими способами:
- путем заполнения формы запроса на Госуслугах;
- в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;
- в электронном виде, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц);
- в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц).
Удобным и быстрым вариантом в получении и направлении определенных сведений является услуга выездного приема и курьерской доставки документов. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.
Важно, что с 4 ноября 2025 года вступили в силу обновлённые правила предоставления сведений из ЕГРН: уточнён состав информации в выписках, упрощён запрос копий документов, введён машиночитаемый формат RTF. В сведениях о земельных участках отражается наличие зон с особыми условиями использования или публичных сервитутов, а упоминания о зонах территориального развития исключены как утратившие силу. Таким образом, нововведения призваны повысить качество и доступность государственных услуг в сфере регистрации недвижимости, а также привести документы в соответствие с актуальными нормами федерального законодательства.
Более подробно ознакомиться с внесенными изменениями можно в Приказе Росреестра от 24.07.2025 № П/0251/25.
Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.
Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru.
Другие новости
Сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком или иным недвижимым имуществом, которое устанавливается в интересах одного или нескольких лиц либо в общественных интересах.
Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) – современный сервис, который позволяет автоматизировать процесс подачи заявлений на проведение процедур, связанных с кадастровой и землеустроительной деятельность
Комплексные кадастровые работы (ККР) обеспечивают достоверность и точность сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о границах земельных участков.
Землеустроительная экспертиза − это комплексное исследование земельных участков, которое проводится квалифицированными специалистами для установления и документального подтверждения фактических обстоятельств, и
Кадастровый инженер – лицо, которое выполняет межевание земельных участков и кадастровые работы в сфере недвижимости.
Водоохранные зоны представляют собой территории, прилегающие к береговой линии водных объектов и имеющие специальный режим использования. В Краснодарском крае расположено 7751 река, более 3,7 тыс.
Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является переход к цифровому документообороту. В ведомстве установлен обязательный порядок подачи документов юридическими лицами в электронной форме.
Реестровая ошибка – это неточность, допущенная при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Межевание земельного участка – это процедура, с помощью которой определяются границы земельных участков с последующим юридическим оформлением полученных результатов.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости – официальный документ, содержащий информацию о лицах, которые когда-либо являлись владельцами недвижимости.