Разъяснения Росреестра Бурятии: ответы на вопросы по недвижимости

В рамках постоянной рубрики «Росреестр разъясняет», заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина ответила на актуальные вопросы граждан, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Почему после регистрации права на земельный участок, относящийся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, отсутствуют персональные данные собственников помещений в ЕГРН?

Порядком ведения ЕГРН при осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок, относящийся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, не предусмотрено внесение сведений о персональных данных таких собственников. В ЕГРН вносится одна запись о праве общей долевой собственности без указания имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности.

Отсутствие в ЕГРН персональных данных собственников помещений в многоквартирном доме на земельном участке не является препятствием для осуществления распоряжения им. Данное право возникает в силу закона одновременно с возникновением права на помещение в многоквартирном доме, и собственники таких помещений владеют, пользуются и распоряжаются данным имуществом в пределах, предусмотренных законом.

Необходимо ли гражданину уплачивать государственную пошлину за внесение изменений в характеристики объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН?

Да, по общему правилу, налоговым законодательством Российской Федерации предусмотрена государственная пошлина для физических лиц в размере 1000 руб. в случае необходимости внесения изменений в характеристики объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН. Например, при изменении его вида разрешенного использования, реконструкции объекта капитального строительства (изменения его площади, этажности, надстройки, перестройки), уточнении местоположения границ земельного участка и его площади физическому лицу необходимо уплатить государственную пошлину.

При этом от уплаты государственной пошлины освобождены некоторые категории граждан, например, ветераны Великой Отечественной войны, лица, принимающие (принимавшие) участие в специальной военной операции.