«Гаражная амнистия»: как изменить статус гаража с помещения на здание

Многие граждане оформляли гаражные боксы как помещения. Сейчас появилась возможность изменить статус гаража на здание. Как это сделать, рассказала начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Трофимова.

«Согласно положениям Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ («о гаражной амнистии») гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами и внесенные в Единый государственный реестр недвижимости как помещения, признаются самостоятельными зданиями. У собственника есть право изменить вид объекта недвижимости с «помещение» на «здание».

Для внесения изменений достаточно подать в Росреестр соответствующее заявление. Представлять новый технический план при этом не требуется. Государственная пошлина за внесение изменений о виде объекта недвижимости и его назначении не взимается».

Помимо собственника гаража или гражданина, которому предоставлен земельный участок под ним, с таким заявлением вправе обратиться:

• орган местного самоуправления по месту нахождения гаража;
• председатель действующего гаражно-строительного кооператива (ГСК) либо иное лицо, уполномоченное решением общего собрания членов кооператива.

Это важная норма, которая позволяет председателю кооператива действовать в интересах всех его членов и упростить процесс легализации гаражей, даже если не все собственники активно участвуют в процедуре.