Право без записи в ЕГРН: Росреестр Ленобласти напомнил о необходимости регистрации ранее возникших прав
На руках у тысяч жителей Ленинградской области до сих пор хранятся договоры приватизации начала 90-х, розовые свидетельства о собственности или справки из БТИ. Эти бумаги подтверждают право владения квартирой, домом или участком, но с точки зрения государства их владельца как бы не видно.
Речь идет о ранее возникших правах — тех, что были оформлены до 31 января 1998 года. Если сведения о них не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), собственник может столкнуться с серьезными проблемами при попытке распорядиться своим имуществом.
Многие жители Ленобласти годами живут в своих квартирах, платят налоги и считают себя полноправными владельцами. Но налоговая получает данные из старых учетных систем (БТИ, архивы), а не напрямую из ЕГРН. Наличие налогового уведомления не гарантирует, что ваше право зарегистрировано в реестре недвижимости.
Если вы решите продать такую квартиру, подарить ее внуку или оставить в наследство прямо сейчас, сделку просто не зарегистрируют. Вместо быстрого оформления документов придется тратить время на подтверждение того, что дом действительно ваш, подавать дополнительные заявления и ждать внесения сведений в базу Росреестра. В условиях срочной продажи это почти всегда означает потерю покупателя.
Проверьте, зарегистрировано ли ваше право в ЕГРН. Это удобно сделать на портале Государственных услуг в личном кабинете, в разделе «Недвижимость». Либо на официальном сайте Росреестра посредством электронного сервиса «сведения on-line». А также воспользовавшись функциями портала НСПД. Если право не зарегистрировано — подайте документы через МФЦ и внесите сведения о себе как о собственнике.
Это бесплатно для ранее возникших прав, но очень важно для вашей правовой безопасности.
Достаточно прийти в любой офис многофункционального центра с паспортом и старыми документами (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор приватизации). Специалисты примут заявление, и через несколько дней государство официально внесет сведения о вас, как о собственнике, в современной системе учета.
«Регистрация ранее возникшего права — это не бюрократическая прихоть, а базовая защита имущества гражданина. Только запись в ЕГРН сегодня является железным доказательством вашего права перед государством, банками и другими службами», — подчеркивает начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Ленинградской области Екатерина Викторова.
Другие новости
В преддверии 70-летия Дня строителя Управление Росреестра по Ленинградской области подводит промежуточные итоги взаимодействия с региональным строительным сектором.
В историческом здании Русского географического общества состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Ленинградской области, посвященное итогам работы за первое полугодие 2026 года.
Всего за январь – июнь 2026 года на кадастровый учет поставлено 12 927 жилых домов на участках ИЖС и садовых участках. Совокупная площадь учтенных объектов составила 1 719 310 кв. м.
В Управлении Росреестра по Ленинградской области прошла рабочая встреча с представителями РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
В связи с продолжением программы социальной догазификации садоводческих товариществ в Ленинградской области Управление Росреестра акцентирует внимание жителей на важном юридическом аспекте.
Строительство собственного дома в Ленинградской области завершается не отделкой фасада, а внесением записи о правах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Состоялось выездное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Ленинградской области.
Управление Росреестра по Ленинградской области публикует статистику регистрации договоров долевого участия и ипотеки за январь-май 2026 года.
В период проведения Петербургского международного экономического форума Управление Росреестра по Ленинградской области посетила с рабочим визитом делегация Республики Узбекистан во главе с Мухиддином Холмуродов
Управление Росреестра по Ленинградской области информирует о результатах учетно-регистрационных действий в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.