Межевание земли: не просто формальность, а защита ваших имущественных прав

Управление Росреестра по Вологодской области напоминает собственникам земельных участков: с 1 марта 2025 года в России изменились правила оборота на рынке недвижимости. Если вы планируете продать, подарить или передать в залог свой земельный участок, граничцы которого не установлены и не внесены в Единый государственный рееестр недвижимости (ЕГРН), то сделать это не получится, сделку приостановят. Требование об обязательности проведения межевания закреплено Федеральным законом № 487-ФЗ от 26.12.2024. 

Почему это так важно для правообладателей земли?

«Наличие точных границ участка гарантирует, что вы продаете ровно столько земли, сколько есть на самом деле. Это исключает претензии со стороны покупателя в будущем. Процедура межевания включает в себя обязательное согласование границ с владельцами соседних участков, что поможет в отдельных случаях раз и навсегда решить все спорные вопросы, не доводя дело до суда.  Кроме того, документально подтвержденная граница защищает от самовольного захвата соседями и претензий за использование чужой территории» – отмечает руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.

Узнать наличие установленных границ земельного участка можно с помощью портала «Национальная система пространственных данных», вкладка «Публичная кадастровая карта» https://nspd.gov.ru/#top_section.

Если границы уточнены, в реквизите «Площадь» указано: «Площадь уточненная». Границы такого участка отражаются в графической части карты портала.

Помимо указанного, информация о местоположении границ земельного участка также содержится в выписке из ЕГРН, которую можно заказать посредством портала Госуслуг или в любом из офисов МФЦ.

Не откладывайте эту процедуру межевания земли на последний момент! Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы провести межевание сейчас и спокойно распоряжаться своей недвижимостью в будущем.