Просто о сложном: охранная зона геодезических пунктов

В рамках рубрики «просто о сложном» напоминаем об «охранных зонах геодезических пунктов».

Территория Российской Федерации покрыта государственной геодезической сетью (ГГС), позволяющей равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию России единую систему координат, выполнять геодезические и картографические работы, а также обеспечивать решение множества инженерно-технических задач. Государственные геодезические сети являются также геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Что такое охранная зона геодезических пунктов?

Ответ: Охранная зона геодезических пунктов — это зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), установленная вокруг пунктов государственной геодезической сети (ГГС), государственной нивелирной сети (ГНС) и государственной гравиметрической сети (ГГрС), с целью обеспечения сохранности пунктов, которые являются важной частью геодезической инфраструктуры страны и обеспечивают точность координатной привязки и высотного обоснования. 

Границы охранной зоны геодезических пунктов, центры которых расположены на местности (на территории земельных участков) — квадрат со сторонами 4 метра, ориентированный по сторонам света и имеющий центральную точку — центр пункта. Площадь охранной зоны — 16 квадратных метров.

Границы охранной зоны геодезических пунктов, центры которых размещаются в конструктивных элементах зданий (строений, сооружений):

• при наличии информации об их контурах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - определяются размерами и площадью, совпадающими с контуром указанных зданий (строений, сооружений);
• при отсутствии в ЕГРН информации об их контурах – устанавливаются в форме квадрата со сторонами 4 метра, ориентированный по сторонам света и имеющий центральную точку — центр пункта.

ВАЖНО!

В пределах границ охранных зон геодезических пунктов запрещается без письменного согласования с территориальным органом Росреестра осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Вопрос: Как узнать, что на принадлежащем мне объекте недвижимости (земельном участке, здании или сооружении) расположен геодезический пункт?

Ответ:

1. В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта внесены в ЕГРН: 

данные о ней можно увидеть в выписке из ЕГРН или при использовании бесплатного электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала «Национальная система пространственных данных» - https://nspd.gov.ru/, и доступна всем пользователям без регистрации.

2. В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта НЕ ВНЕСЕНЫ в ЕГРН: 

справочную информацию о наличии на земельном участке или объекте капитального строительства Санкт-Петербурга геодезических пунктов можно получить в отделе геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:

• путем направления обращения средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900;
• средствами электронной связи по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru;
• по телефонам 8(812) 617-25-68, 8(812) 617-39-98.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отмечает:

«Геодезические пункты – являются общенациональным достоянием. Их важность для жизни и развития Санкт-Петербурга сложно переоценить. Собственники объектов недвижимости - земельных участков, зданий и сооружений, на которых они расположены, обязаны обеспечивать их сохранность, а также предоставлять возможность доступа к геодезическим пунктам заинтересованных лиц при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонтных или восстановительных работ».

В региональном блоке информации официального сайта Росреестра rosreestr.ru: Открытая служба – Статистика и аналитика – Санкт-Петербург – Статистика, аналитика, информация Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Информационные материалы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу можно ознакомиться со следующими материалами: 

• Памятка «Как выглядят геодезические пункты»:

https://rosreestr.gov.ru/upload/to/sankt-peterburg/2019/ogk/ПАМЯТКА%20как%20выглядят%20геодезические%20пункты.pdf

• Памятка «Обеспечение сохранности геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов, расположенных на территории Санкт-Петербурга»:

https://rosreestr.gov.ru/upload/to/sankt-peterburg/2019/ogk/Обеспечение%20сохранности%20ГП.pdf

• Памятка правообладателям объектов недвижимости: «Обеспечение сохранности пунктов геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей»

https://rosreestr.gov.ru/upload/to/sankt-peterburg/2021/ПАМЯТКА%20правообладателям%20ОН%20сохранностььь.pdf