Свыше 1,3 тыс. техпланов объектов недвижимости прошли предварительное согласование в столичном Росреестре

За 9 месяцев текущего года процедуру предварительного согласования прошли 1 346 технических документов, из них по 886 техническим планам объекты уже введены в эксплуатацию. Такие данные озвучили в рамках заседания Штаба по обеспечению ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, организованного представителями градостроительного комплекса Москвы и столичного Управления Росреестра.

Эксперты обсудили оптимизацию процесса рассмотрения технических планов. По словам Анны Стифеевой, начальника Управления обеспечения кадастрового учета и регистрации прав Департамента городского имущества города Москвы, сокращение сроков этой процедуры напрямую связано с качеством подготовки техпланов и наличием полной и корректной исходно-разрешительной документации. Она подчеркнула, что многие ошибки в поступающих материалах являются типовыми, и на них следует обратить особое внимание при подготовке документов.

«Типовые ошибки в технических планах также замечают специалисты Управления в рамках «тестового контура» с Мосгосстройнадзором, то есть при осуществлении предварительных проверок такой документации, — рассказал Владимир Товаров, начальник отдела стратегического развития и управления регистрационными процессами Управления Росреестра по Москве. — Важно обращать внимание на квалификацию ответственного кадастрового инженера и точно соблюдать требования к составлению технических документов».

В ходе работы Штаба было предложено рассмотреть возможность создания единой системы технических планов для оперативного онлайн-взаимодействия органов власти и застройщиков с возможностью единовременного доступа к «банку документов». Такая мера поможет минимизировать риск приостановки или отказа в государственной регистрации.

«Со своей стороны, особенно в рамках учета значимых для города объектов, Управлением оперативно проводятся рабочие группы, в которых специалисты подробно разъясняют выявленные ошибки и дают практические рекомендации к их устранению», — добавил Владимир Товаров.

Участники также обсудили особенности уплаты госпошлины при осуществлении единой процедуры регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости города Москвы и порядок оформления прав собственности на основании заключенных соглашений об изъятии при отсутствии информации о зонах с особыми условиями использования территорий.

По итогам мероприятия стороны договорились о создании общих методических материалов и рекомендаций для застройщиков.

В заседании приняли участие эксперты Департамента городского имущества города Москвы, Мосгосстройнадзора, ГБУ МосгорБТИ, ГБУ «Мосгоргеотрест», а также представители Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры города Москвы, АО «МОСИНЖПРОЕКТ», Фонда Международного медицинского кластера, КП «УГС», АНО «РСИО», АНО «РСИ», ГКУ УДМС и ГКУ РМР.

Штаб по обеспечению ввода объектов капитального строительства был создан в Управлении в 2017 году. В новом составе, в том числе с участием представителей Департамента городского имущества города Москвы, Штаб работает с декабря 2024 года.