Как снять запрет на действия с недвижимостью

Зарегистрированный запрет на распоряжение недвижимостью существенно ограничивает права собственника, делая невозможным совершение сделок купли-продажи, дарения, аренды, обмена или залога.  Данная мера применяется в отношении граждан, имеющих задолженности по различным видам платежей, а также в отношении имущества, в целях обеспечения иска по гражданским спорам.

Снятие запрета осуществляется органами, его наложившими – службой судебных приставов-исполнителей или судебными органами. Для этого выносится соответствующий акт об отмене запрета с указанием всех необходимых реквизитов.  Законом предусмотрено, что уполномоченный орган направляет заверенную копию акта в Росреестр в течение трех рабочих дней для погашения записи в ЕГРН.

Собственник, имея на руках акт о снятии запрета, также вправе самостоятельно представить его в Росреестр. Заявление и акт можно подать через офисы МФЦ или в электронном виде через Личный кабинет на официальном сайте Росреестра. В данном случае Росреестр самостоятельно запрашивает подтверждение подлинности документа в уполномоченном органе, вынесшем решение о снятии запрета, и только после его получения вносит сведения в ЕГРН.

«Для оперативной проверки снятия запрета с недвижимости, собственники могут воспользоваться бесплатной экспресс-выпиской из ЕГРН через портал Госуслуг или сервисом "Справочная информация по объектам недвижимости" на сайте Росреестра», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина.

Кроме того, для своевременного получения уведомлений об изменениях в сведениях о недвижимости, включая информацию о запретах, рекомендуется внести данные об адресе электронной почты в ЕГРН через офисы МФЦ или Личный кабинет на сайте Росреестра. Это позволит оперативно отслеживать любые изменения в статусе вашей недвижимости и своевременно реагировать на них.