Росреестр Адыгеи продолжает исправлять реестровые ошибки без привлечения средств правообладателей

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Республике Адыгея  и региональным Роскадастром ведется работа над реестровыми ошибками.

Реестровая ошибка – ошибка, которая перенесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Такие ошибки  чаще всего возникают при проведении кадастровых работ или из-за ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр.

Столкнуться с реестровой ошибкой или обнаружить ее могут правообладатели объектов недвижимости, заказчики кадастровых работ, сами кадастровые инженеры, а также органы государственной власти и местного самоуправления, в том числе орган регистрации прав.

При выявлении реестровой ошибки специалисты Управления направляют в региональный Роскадастр письмо-поручение для определения координат границ земельных участков и объектов недвижимости. Далее формируется отчет, на основании которого принимается решение об исправлении реестровой ошибки.

«За первое полугодие нашими специалистами исправлено 512 реестровых ошибок, из них 25 реестровых ошибок в отношении объектов реестра границ. При этом, 112 земельных участков, в отношении которых исправлены реестровые ошибки, расположены в опорных населенных пунктах Республики Адыгея», - сообщила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если существуют основания, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

«Реестровые ошибки в ЕГРН необходимо исправлять, так как они могут привести к проблемам с правами на недвижимость, кадастровой стоимостью, налогами и другими юридическими последствиями. Исправление реестровых ошибок гарантирует точность данных в реестре недвижимости, что необходимо для обеспечения прав собственности и стабильности оборота недвижимости», - пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.