Важная информация для владельцев недвижимости: обязательная регистрация прав на ранее учтенные объекты
Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает гражданам о необходимости регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, а также о правилах государственной регистрации.
Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав на объекты, зарегистрированные до указанной даты, является обязательной при совершении сделок, таких как купля-продажа, дарение или залог и т.д.
«Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права», – отметила заместитель руководителя Управления Сарра Хайруллина.
Для регистрации прав на такие объекты необходимо предоставить документы, подтверждающие права на них. Это могут быть акты о праве на земельный участок, нотариально удостоверенные договоры, свидетельства о праве на наследство и другие правоустанавливающие документы. При этом, госпошлина не взимается за регистрацию права на объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года.
Заявления о государственной регистрации прав можно подать через сайт Росреестра либо обратившись в любой офис «Мои документы».
Важно отметить, что с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года №487-ФЗ, согласно которому регистрационные действия (продажа, дарение, мена, передача в залог) в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.
Внесение сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления и межевого плана, предоставляемых правообладателем в орган регистрации прав.
Другие новости
По итогам 2025 года объем предоставленных сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Республике Бурятия приблизился к 1,3 миллионам и составил 1 354 561 документ.
В последние годы на смену традиционным схемам обмана, например, с использованием поддельных документов, пришли многоступенчатые мошеннические схемы.
Росреестр Бурятии подготовил подробный обзор ключевых законодательных новшеств, касающихся рынка земли и недвижимости, которые вступают в силу в 2026 году.
В рамках постоянной рубрики «Росреестр разъясняет», заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Сарра Хайруллина ответила на актуальные вопросы граждан, касающиеся государственного кадастрового
Новогодние праздники традиционно становятся временем исполнения заветных желаний и воплощения мечты в жизнь. Каждый человек способен стать волшебником, исполнив желание другого.