Важная информация для владельцев недвижимости: обязательная регистрация прав на ранее учтенные объекты
Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает гражданам о необходимости регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, а также о правилах государственной регистрации.
Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав на объекты, зарегистрированные до указанной даты, является обязательной при совершении сделок, таких как купля-продажа, дарение или залог и т.д.
«Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права», – отметила заместитель руководителя Управления Сарра Хайруллина.
Для регистрации прав на такие объекты необходимо предоставить документы, подтверждающие права на них. Это могут быть акты о праве на земельный участок, нотариально удостоверенные договоры, свидетельства о праве на наследство и другие правоустанавливающие документы. При этом, госпошлина не взимается за регистрацию права на объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года.
Заявления о государственной регистрации прав можно подать через сайт Росреестра либо обратившись в любой офис «Мои документы».
Важно отметить, что с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года №487-ФЗ, согласно которому регистрационные действия (продажа, дарение, мена, передача в залог) в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.
Внесение сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления и межевого плана, предоставляемых правообладателем в орган регистрации прав.
Другие новости
Кадастровые работы земельных участков — обязательная процедура для проведения сделок с недвижимостью, позволяющая точно определить границы участков и обеспечить юридическую защиту прав собственников.
Накануне в Управлении Росреестра по Республике Бурятия прошло очередное заседание Общественного совета, где обсудили ключевые вопросы хода проведения кадастровой оценки недвижимости.
Некоторые собственники недвижимости в Республике Бурятия обладают правами на свои объекты, которые были зарегистрированы ещё до появления современной системы учёта.
В Республике Бурятия продолжается активная реализация национальных проектов «Демография» и государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».
Специалисты Росреестра обращают внимание граждан и юридических лиц на риски, связанные с отсутствием сведений о границах земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).