Как застройщику прекратить права на незавершенный строительством объект при достройке многоквартирного дома
Специалисты новосибирского Росреестра ответили на актуальные вопросы застройщиков Новосибирской области, которые вовремя не прекратили свои права на такие объекты после завершения строительства многоквартирного дома.
Мы ввели в эксплуатацию многоквартирный дом еще в прошлом году. Почему при осуществлении кадастрового учета автоматически не сняли с учета объект незавершенный строительством, из которого он образован?
Законом предусмотрено два случая, при которых происходит автоматическое прекращение прав застройщика на незавершённый строительством объект с одновременным снятием с государственного кадастрового учета:
- если регистрируется право на само здание;
- при одновременной регистрации прав на все помещения, расположенные в здании.
Поскольку государственная регистрация прав на многоквартирный дом не осуществляется, следовательно, права застройщика автоматически будут прекращены только после оформления праве на все помещения в новом доме.
Что необходимо сделать, чтобы прекратить права на незавершенный строительством объект при его достройке?
1. Дождаться, пока все права на помещения будут зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и тогда право будет прекращено регистрирующим органом самостоятельно.
2. Подать заявление о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства. Одновременно с прекращением права объект будет снят с государственного кадастрового учета.
Обратите внимание, что с 01.03.2025 такое заявление застройщик вправе представить только в электронном виде.
Другие новости
В офисах центра «Мои документы» (МФЦ) предоставляются услуги, которые помогают гражданам обезопасить свое недвижимое имущество от мошеннических действий.
В январе 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границе особо охраняемой природной территории местного значения «Городской парк «Бердская коса» города Бердска.
19 февраля 2026 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
В 2025 году жители региона направили в Управление Росреестра по Новосибирской области 6831 сообщение.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является основным документом, который подтверждает право собственности и содержит сведения об объекте, возможных ограничениях и обременениях, а также информацию о собственнике.
Услуги Росреестра по объектам недвижимости, расположенным на территории Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, по экстерриториальному принципу можно получить в филиале МФЦ «Зыряновс
За оформлением недвижимости в электронном виде в Новосибирской области обращается более 65 % заявителей.
12 февраля 2026 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
В 2025 году новосибирским Роскадастром обработано более 2,2 тыс. запросов на предоставление материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).