Сведения о площади жилого помещения в выписке ЕГРН

Многие владельцы квартир при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сталкиваются с вопросом почему площадь их жилья оказывается меньше, чем было указано в договоре с застройщиком или в проектной документации. Является ли это ошибкой? Разбираемся в правовых тонкостях.

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения.

Сюда входят:

• Жилые комнаты;
• Помещения вспомогательного использования (кухни, коридоры, санузлы, кладовые), предназначенные для бытовых нужд.

Важно помнить: в общую площадь жилого помещения, согласно закону, не включаются балконы, лоджии, веранды и террасы.

В рамках осуществления учетно-регистрационных действий площадь балкона не включается в площадь жилого помещения при внесении сведений в базу Росреестра (ЕГРН).