Согласно нормам действующего законодательства, нотариальное удостоверение сделки обязательно в следующих случаях:
- В случае, если на объект недвижимого имущества зарегистрировано право общей долевой собственности, при этом отчуждение долей производят не все сособственники.
- Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
- Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
- Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
- Договор залога в случаях, когда он обеспечивает обязательства должника по нотариальному договору.
«Государственная регистрация права или поступления в орган регистрации прав соответствующего заявления и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течении трех рабочих дней, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов», - пояснила начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Амурской области Татьяна Топорова: