Просто о сложном: как защитить недвижимость от посягательства мошенников?

Действующим законодательством предусмотрена возможность по заявлению собственника внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о невозможности проведения регистрационных действий без его личного участия.

Покупка недвижимости, такой как квартира или дом с земельным участком, является одной из самых дорогостоящих сделок. Запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника исключает возможность продажи или дарения объекта без личного присутствия собственника (даже по доверенности).

Чтобы ограничить совершение регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственник должен подать заявление в орган регистрации прав. Это можно сделать через МФЦ, онлайн на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ или портале Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/. Услуга предоставляется бесплатно.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева:

«Это один из способов дополнительной защиты от нежелательных действий посторонних лиц и мошенников. При наличии такой отметки в случае поступления документов на регистрацию перехода права, либо обременения, представленных не самим собственником, регистрация не будет производиться, документы вернут без рассмотрения».

Соответствующая отметка вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней.

Запись о невозможности государственной регистрации без личного участия будет действовать постоянно, пока собственник не отменит её сам или она не будет погашена государственным регистратором при регистрации сделки (при личном участии собственника) или по решению суда.

Рекомендуется также подать заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты. Так Вы сможете быстро узнать о том, что в отношении Вашей недвижимости поданы документы, наложен арест, исправлены реестровые ошибки и др.

«Недвижимость — это не только ценное имущество, но и важная часть жизни каждого человека. Защитить ее от мошеннических посягательств — наша общая задача. Регистрируйте права в установленном порядке, проверяйте документы перед сделками и пользуйтесь только официальными сервисами Росреестра, Роскадастра. Бдительность и знание законов — лучшая страховка от рисков!» - отмечает директор Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев.