Живу в двухквартирном доме, недавно узнала, что могу оформить свою квартиру, как дом, как это сделать?
Да, Вы можете это сделать при соблюдении ряда условий.
Блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее- ГрК РФ), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ (жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок) признаётся домом блокированной застройки.
В случае, если в Единый государственный реестр недвижимости (далее- ЕГРН) были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в Управление Росреестра с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации.
Кроме того, если до 1 марта 2022 года в ЕГРН были внесены сведения о блоках в качестве квартир в жилых домах блокированной застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, и зарегистрированы права на такие являющиеся блоками квартиры, право общей долевой собственности собственников таких квартир на земельный участок, занятый этим жилым домом блокированной застройки и образованный до 1 марта 2022 года, возникшее в силу закона в соответствии с жилищным законодательством, сохраняется.
В отношении указанного земельного участка может осуществляться раздел, в том числе с учетом следующих особенностей: если созданный жилой дом блокированной застройки, расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением об изменении вида объекта в Управление Росреестра должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Другие новости
С 11:00 до 13:00 специалисты ведомства проведут консультирование по вопросам, связанным с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
Росреестром разработан проект федерального закона, целью которого является создание условий по упрощению процедуры оформления прав на общее имущество СНТ.
Молодежный совет Управления Росреестра организовал тематический квиз, посвященный Дню защитника Отечества.
В преддверии Дня защитника Отечества сотрудник Управления Андрей Овчинников рассказал о судьбе своего деда, Кузьмы Алексеевича Рябко.
24, 25 и 26 февраля специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг четырех филиалов МФЦ.
«Поезд Победы» — это необычный поезд, курсирующий по территории России, позволяющий каждому ощутить атмосферу военного времени, глубже прочувствовать историю своей родины и осознать величие Великой Победы.
Росреестр в соответствии с положениями статьи 9 Федерального закона от 03.07.2016 № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет государственный мониторинг проведения государственной кадастровой оценки, ч
На вопрос отвечает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Владимир Фомин.
При осуществлении сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, следует учитывать следующие положения действующего законодательства.
10 февраля - День памяти великого русского поэта, писателя, драматурга, публициста, критика, основоположника новой русской литературы, создателя русского литературного языка — Александра Сергеевича Пушкина.
