Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости
На практике возникают ситуации, когда прежний собственник объекта недвижимости оспаривает зарегистрированные права на этот объект. При этом у прежнего собственника возникают опасения, что нынешний правообладатель объекта недвижимости продаст его третьему лицу.
В Управление Карельского Росреестра поступают вопросы о том, как прежний собственник может воспрепятствовать дальнейшему отчуждению ранее принадлежавшего ему объекта недвижимости.
Во-первых, при обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права собственности на объект недвижимости прежний собственник может ходатайствовать перед судом о наложении ареста на объект недвижимости или запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости.
При этом согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.
Также при оспаривании зарегистрированных прав на объект недвижимости прежний собственник может в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, подать заявление о внесении записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с частью 9 статьи 35 Закона № 218-ФЗ запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении.
Вместе с тем данная запись может проинформировать потенциального приобретателя объекта недвижимости о возможном наличии судебного спора о правах на объект недвижимости.
Путем личной явки на территории Республики Карелия заявление может быть представлено в любой офис приема-выдачи документов государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» (далее – МФЦ), адреса которых размещены на официальном сайте МФЦ (https://mfc-karelia.ru/).
Другие новости
15 апреля 2026 года сотрудники Управления Росреестра по Республике Карелия приняли участие в ежегодном профориентационном мероприятии Института экономики и права Петрозаводского государственного университета — Дне рабо
Наверное, каждый из нас встречал в полях, в лесной местности массивные пирамидальные металлические, деревянные или бетонные сооружения. Это не что иное, как пункты государственной геодезической сети (ГГС).
10 апреля 2026 года в Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялся круглый стол с участием представителей Нотариальной палаты Республики Карелия, посвященный вопросам, связанным с заключением гражданами соглаш
Молодёжный совет Управления Росреестра по Республике Карелия организовал встречу для детей сотрудников.
В Государственном автономном профессиональном образовательном учреждении Республики Карелия «Колледж технологии и предпринимательства» состоялась встреча в рамках проекта «Школа гражданской активности» Карельского реги
Управление Росреестра по Республике Карелия продолжает активную работу по повышению правовой грамотности граждан.
В спортивном зале встретились те, кто обычно общается в рабочих кабинетах.
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Карелия совместно с Молодёжными советами Росреестра и Роскадастра по Карелии приняли участие в круглом столе «Лидерство и публичная политика: феномен Владимира Жириновског
Владельцы садовых участков в России имеют право оформить в общую долевую собственность имущество общего пользования своего товарищества (СНТ). Оформление общего имущества в собственность исключает возм