В техническом паспорте на жилой дом кроме самого дома указан еще гараж и сарай, могу ли я их поставить на учет и зарегистрировать право?

Да, если они представляют собой объекты капитального строительства, не являющиеся частями жилого дома, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, и в отношении которых до 01.01.2013 был осуществлён государственный технический учет и (или) техническая инвентаризация. Кроме того, данные объекты должны быть расположены на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства для собственных нужд и принадлежащем Вам на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды.

Технический паспорт должен содержать сведения, необходимые для постановки на кадастровый учет данных объектов, а именно - сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является здание, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение. В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о ранее учтенном объекте.

В указанном случае Вам необходимо подать заявление о государственной регистрации прав одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.